Gelistet werden …

                  … Verkauft werden

 

Gelisted werden

Der Verkaufsprozess beginnt mit der Auflistung Ihrer Immobilie bei einem zuverlässigen Immobilienmakler wie Moraira Invest Group. Es gibt immer noch Menschen, die versuchen, ihr Haus privat zu verkaufen. Seien Sie sich bewusst, dass viele der schrecklichen Geschichten über Immobilientransaktionen aus dieser Ecke kommen.

Wenn Sie eine Immobilie bei Moraira Invest Group auflisten, werden Ihnen alle Sorgen genommen. Wir werden Sie durch den gesamten Prozess der praktischen, rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Hindernisse führen.

Wenn Sie sich an uns wenden, wird einer unserer Vertriebsmitarbeiter Sie über einen realistischen Preis beraten, um Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Sobald eine Einigung über den Verkaufspreis erzielt wurde, besucht der Verkäufer Ihr Haus und listet alle Details auf und ein  Fotograf wird professionelle Fotos machen. Wenn wir alle Daten haben, präsentieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und veröffentlichen es in unserem umfangreichen Netzwerk. Dieser Prozess ist auf einer No-cure-No-Pay-Basis. Der gesamte Prozess wird durch eine Verkaufsvereinbarung besiegelt.

 

Verkauft werden

Moraira Invest Group wird sich sehr bemühen. die Aufmerksamkeit der Käufer auf Ihr Eigentum zu lenken.

Was können Sie tun, um die Chance auf den Verkauf Ihres Hauses zu maximieren?

Wenn wir Ihr Haus mit einem möglichen Käufer besuchen, ist der erste Eindruck sehr wichtig!

Ein sauberes Haus (und Garten) wird diesen ersten Eindruck sehr verbessern. Seien Sie kritisch und räumen sie alles weg was stören könnte. Küchen und Bäder sehen viel besser aus, wenn sie so leer wie möglich sind. Vielleicht kann ein bisschen Farbe das ganze Aussehen Ihres Hauses verändern.

Unsere Vertriebsmitarbeiter können Sie in dieser Angelegenheit beraten.

 

Der Verkauf

Wenn ein Käufer Interesse an Ihrem Haus hat, werden wir die Verhandlungen aufnehmen. Wir werden die Verhandlungen leiten und im besten Interesse für Sie handeln. Die Erfahrung hat uns gelehrt, daβ direkte Kontakte zwischen Käufer und Verkäufer während der Verhandlungen zu unerwünschten Situationen führen können. Wenn sich ein Käufer für Ihr Haus entscheidet, macht er eine Reservierung. Eine Anzahlung wird geleistet und ein Reservierungsvertrag abgeschlossen. Der Käufer hat 3 Wochen Zeit, um die Anzahlung von 10% des vereinbarten Verkaufspreises zu veranlassen und den Kaufvertrag zu unterschreiben. Ab diesem Zeitpunkt wird ein Anwalt dazugezogen, der alle erforderlich Dokumente und Daten sammelt Sobald alle Dokumente vollständig sind, wird ein Datum bei dem  Notar festgelegt und der Verkauf wird legal abgeschlossen.

 

Der Papierkram

Um Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie uns eine Reihe von Dokumenten zur

In dem Moment, in dem Moraira Invest Group Ihr Haus in den Verkauf nimmt, benötigen wir, eine Kopie der Escritura, Ihre NIE Nummer und die Grundsteuer, genannt  IBI.Diese werden wir prüfen, um Probleme im Verkaufsprozess zu vermeiden.

Unser Vertriebsmitarbeiter wird Sie informieren, welche Dokumente in welcher Phase des Prozesses benötigt werden.

 

Kosten

Eine Verkaufstransaktion einer Immobilie bringt Kosten für Käufer und Verkäufer. Als Verkäufer müssen Sie rechnen mit:

  • Kapitalgewinnsteuer
  • Einkommensteuerrückstellung (Retención) für Nicht-Residenten
  • Plusvalia
  • Energieeffizienzzertifikat
  • Immobilienmakler- Courtage
  • Wenn Sie eine Hypothek haben, können Bankkosten anfallen

Unser Vertriebsmitarbeiter kann Sie über die genauen Kosten in Ihrer Situation informieren.