Moderne High-Tech Luxusvilla in Moraira

Ein architektonisches Statement an der Costa Blanca — gebaut im Jahr 2021, Energielabel A/A

Was bekommst du für 2.100.000 € in Moraira? Eine nach Süden ausgerichtete Villa mit 288 m², die 2021 fertiggestellt wurde, mit panoramischem Meerblick von jeder Etage, einem kompletten Smart-Home-System, 40 m² Solarpanels und einem beeindruckend großen beheizten Schwimmbad. Dies ist kein Renovierungsprojekt oder ein Kompromiss — es handelt sich um eine bezugsfertige, hochmoderne Luxusimmobilie in einem der begehrtesten Wohngebiete an der Costa Blanca, einschließlich einer gültigen Erstbewohnergenehmigung (LPO).

Wichtige Daten

3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 288 m² Wohnfläche · 985 m² nach Süden ausgerichtetes Grundstück · Baujahr 2021 · Energielabel A/A · Vollständiges Smart-Home-System · Beheiztes und gekühltes Schwimmbad 11,60 × 6,44 m · 40 m² Solarpanels mit Ladestation · Angebotspreis: 2.100.000 € · Ref: 12669NS

Lage: Privatsphäre in der Nähe des Herzens von Moraira

Gelegen in einem ruhigen und prestigeträchtigen Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum Morairas entfernt, bietet diese Villa etwas, das an der Costa Blanca immer seltener wird: echte Privatsphäre ohne Isolation. Du bist nah genug am Dorf, um zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den goldenen Stränden und dem exklusiven Jachthafen zu gelangen — aber die tropischen Gärten, die Natursteinmauer und das erhöhte Grundstück halten die Außenwelt auf angenehme Distanz.

Moraira selbst ist einer der wenigen Orte an dieser Küste, der den Massentourismus erfolgreich vermeiden konnte. Keine Hochhäuser, keine All-Inclusive-Mengen — sondern ein gemütlicher Fischerhafen, unabhängige Restaurants und eine diskrete internationale Gemeinschaft, die Qualität über Quantität stellt. Wer Moraira einmal entdeckt hat, sucht selten weiter.

Design und Architektur: ruhig, durchdacht, zeitgemäß

Die Architektur der Villa fällt sofort ins Auge — klare horizontale Linien, großzügige Verglasung und eine Palette von natürlichen Materialien, die sich im mediterranen Landschaftsbild wohlfühlt, ohne es zu imitieren. Die Deckenhöhe von 6 Metern im Wohnbereich ist eine Art Detail, das man physisch spürt, sobald man eintritt: Raum, Licht und das Meer auf einen Blick.

Mit einer Gesamtbaufläche von 350 m², 288 m² Netto-Wohnfläche und über 200 m² Terrassen, verteilt auf drei Wohnebenen, sind die Proportionen großzügig, ohne übertrieben zu sein. Alles fügt sich logische ineinander — vom Poolterrasse zum Kochinsel bis zur Mastersuite im Obergeschoss — auf eine Weise, die nur entsteht, wenn ein Design wirklich durchdacht ist.

Etagen für Etagen

Erdgeschoss

Das Herz des Hauses ist ein offener Wohn- und Küchenbereich, der in natürlichem Licht badet und durch Meerblick umrahmt wird. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens- und AEG-Geräten, einer zentralen Kochinsel und einem Weinschrank ausgestattet — eine Anordnung, die sowohl für einen ruhigen Wochentagabend als auch für ein Sommerdinner mit zwanzig Gästen gut funktioniert. Eine Gästesuite mit eigenem Bad hat direkten Zugang zur Poolterrasse, ideal als unabhängiges Gästezimmer.

Obergeschoss

Zwei Mastersuiten, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, en-suite Badezimmer und einer privaten Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Dies sind Räume, in denen man gerne Zeit verbringt — nicht nur zum Schlafen.

Tiefgeschoss

Eine abgeschlossene Doppelgarage mit integriertem Stauraum, ein separater Technikraum (8 m²), ein voll ausgestatteter Waschraum mit LG-Geräten und ein belüfteter IT-Raum mit professioneller WLAN-Infrastruktur. Die Art von Tiefgeschoss, die Probleme löst, bevor sie entstehen.

Technologie und Nachhaltigkeit

Hier unterscheidet sich die Villa wirklich von vergleichbaren Immobilien auf dem Moraira-Markt. Das Smart-Home-System verwaltet Beleuchtung, Klimaanlage, elektrische Sonnenschutzsysteme, Audio, Sicherheit, das Schwimmbad und die Solarenergie von einer integrierten Plattform — von überall auf der Welt fernsteuerbar.

Die Nachhaltigkeitsaspekte sind ebenso beeindruckend: 40 m² Solarpanels mit Hybrid-Wechselrichter, Lithium-Batteriespeicher und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge führen zu einem Energielabel A/A — der höchstmöglichen Klassifizierung. Weitere Merkmale sind:

1. Fußbodenheizung und Luftbehandlung über Kanäle in zwei unabhängigen Zonen
2. Technal-Fenster mit Sonnenschutzverglasung und elektrischen Rollläden
3. Glasfaser-Internet und ein professionell verteiltes WLAN-Netzwerk
4. SONOS Multiroom-Audiosystem im gesamten Haus
5. LED-Beleuchtung innen und außen
6. Luxuriöse Außenküche mit Weber BBQ und Forge Adour Plancha

Sicherheit und Seelenfrieden

Das Sicherheitssystem ist umfassend, fällt im täglichen Gebrauch jedoch kaum auf. KI-Kameras, ein vollwertiges Alarmsystem und 24/7-Überwachung sorgen für kontinuierlichen Schutz. Ein automatisches Zugangstor mit Video-Intercom regelt den Zugang zum Grundstück, und der eingezäunte, ummauerte Garten fügt eine zusätzliche physische Datenschicht hinzu. Automatische Bewässerung, Notbeleuchtung und alle Betriebssysteme sind in derselben Smart-Home-Plattform integriert.

Parken

Abgeschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ein überdachter Außenparkplatz und Platz für zusätzliche Fahrzeuge auf dem Grundstück. Automatischer Zugang mit Video-Intercom.

Warum diese Villa, warum jetzt

Die Kombination aus Baujahr 2021, Energielabel A/A, vollständigem Smart-Home-System und bereits erhaltener Erstbewohnergenehmigung nimmt die Unsicherheit, die bei älteren oder gerade fertiggestellten Immobilien oft eine Rolle spielt. Was du siehst, ist was du bekommst — und was du bekommst, ist eine Villa, die erheblich weniger kostet, um sie zu verwalten, zu warten und zu versichern als die meisten Wettbewerber in dieser Preisklasse an der Costa Blanca.

Für Käufer, die auf der Suche nach einer Luxusvilla in Moraira zwischen 1,5 Mio. € und 3 Mio. € sind, befindet sich diese Immobilie in einer besonderen Kategorie: wirklich neu, wirklich intelligent, wirklich nachhaltig — und sofort bezugsfertig.

Ãœber die Moraira Invest Group

Die Moraira Invest Group ist ein unabhängiges Immobilienbüro mit Sitz in Moraira, das sich auf Luxus- und Prestigeimmobilien an der Costa Blanca spezialisiert hat. Wir begleiten Käufer in jeder Phase des Kaufprozesses — von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe — in Niederländisch, Englisch, Spanisch, Französisch und Deutsch.

Rufe uns an: +34 966 491 064 | info@morairainvest.com | Alle zum Verkauf stehenden Immobilien in Moraira ansehen