PROYECTO LOS MOLINOS

 

Visión general

Si está buscando una gran moderna villa de vanguardia en una zona tranquila con vistas abiertas y vistas al mar, nuestro proyecto ¨Los Molinos¨ es algo para usted!

El proyecto “Los Molinos” se construirá en la pequeña urbanización Los Molinos, en la localidad de Benitachell.

Los Molinos es un área bastante desconocida y tiene vistas a un gran valle hacia Javea y el mar. El valle es agrícola, lo que significa que cualquier construcción en esta área está prohibida y las vistas son permanentes. En consecuencia, es una zona tranquila con solo tráfico local. Por otro lado, es bastante central, a solo 15 minutos de Moraira, Javea y Benissa.

Nuestro proyecto se construirá frente al valle mencionado en una parcela de 843 m2 con una ligera pendiente.

La zona de estar y de descanso de la superficie de construcción de 351 m2 están en una sola planta e incluyen un salón de 46 m2, una cocina abierta de 11,5 m2, 3 dormitorios de 12, 13 y 20 m2, uno con baño en suite de 11 m2 y vestidor de 5 m2, otro baño de 6,5 m2, un aseo para invitados y un lavadero. La terraza de 106 m2 incluye un porche de 19 m2 y la pérgola de 10 m2 completa este nivel donde hay la piscina de 9×4 m. La entrada espaciosa de la casa está en la planta baja, donde también se encuentra el garaje de 44 m2 para dos coches. Además, hay dos salas de 35 m2 y 11 m2 que se pueden utilizar como prefiere, por ejemplo como oficina o sala de cine.

Vea nuestros dibujos para encontrar todos los detalles.

Diseño

El diseño de la villa es moderno y se ha diseñado cuidadosamente para brindarle la máxima comodidad, privacidad, vistas y sol. La casa está equipada con varios aleros y porches para darle a la villa su aspecto característico y la comodidad de las terrazas cubiertas. Desde la sala de estar, las ventanas de suelo al techo garantizan una vista abierta al valle y enredan el interior con la terraza exterior. La orientación de la piscina con efecto infinito da la sensación de nadar en el valle. La parcela inclinada ofrece mucha privacidad y mantiene las vistas abiertas.

Construcción

La villa se construirá conforme los más altos estándares de las regulaciones de la UE. La excavación para la fundación será de 90-100 cm según el estudio geológico de la parcela. La base, pilares, vigas y elementos prefabricados se ejecutan en hormigón armado. Las paredes de soporte de hormigón armado tienen un grosor de 20 cm y se alojan con un recubrimiento resistente a la humedad de varias capas para evitar la humedad ascendente.

La fachada consiste en una pared exterior de cerámica hueca de 110 mm, enlucida desde el interior con un mortero a prueba de humedad, una capa de aislamiento de poliestireno proyectado de 60-80 mm y, finalmente, la pared interior de cerámica hueca.

Acabado

Las paredes exteriores estarán cubiertas con un mortero blanco. Las paredes interiores están cubiertas con yeso de jeringa y finamente alisadas con perfiles de pvc en las esquinas.

Los suelos exteriores (terrazas) cuentan con baldosas antideslizantes en un lecho de mortero y pegamento de concreto de alta calidad resistente a la expansión debido a la radiación solar.

El área de entrada / estacionamiento se acomodará con concreto impreso sobre un subsuelo sólido.

Los pisos interiores están equipados con baldosas de porcelana y zócalos del mismo material pegados con una cola de hormigón de alta calidad para absorber la expansión debido al calentamiento del suelo.

Carpintería y acristalamiento

Los marcos de las ventanas son de aluminio con un puente de aislamiento térmico. El acristalamiento es de protector solar baja emisión de doble cristal con cámara de aire. La puerta de entrada es una puerta de seguridad de madera. La puerta del garaje es una puerta automática seccional con control remoto.

Las puertas interiores son de MDF de 2.10 m de alto con abrazaderas y manijas de acero inoxidable.

Los armarios son de MDF a medida de 2.60 m de alto con puerta corredera.

Cocina

Los muebles de cocina son de color blanco mate con encimera de 4 cm de cuarzo con fregadero y grifo. Se incluyen una placa de cocina unida, cerámica, refrigerador / congelador combinado, lavaplatos y campana extractora de inox.

Baños

Todos los baños están equipados con inodoro colgante instalado con asiento, muebles de baño con lavabo (doble en el baño principal), grifo, espejo y luces, plato de ducha de imitación piedra natural, ducha termostática y cabezal de ducha.

Aire acondicionado

Un sistema de canales conducidos frío / calor para dormitorios, sala y comedor.

Calefacción por suelo

Los tubos de polietileno están montados sin soldaduras en una placa de aislamiento de poliestireno y conectados a los colectores para distribuirlos en los dormitorios, sala de estar, comedor, pasillos, baños y lavandería. El termostato está en el salón. El sistema funciona con un gas boiler de condensación.

Agua tibia

El agua caliente es producida por un sistema de sifón térmico con panel solar térmico y tanque de 150 litros en el techo apoyado por una caldera de calefacción combi colocada en la sala de lavandería.

Ventilación

  • Se instalan extractores con temporizador en cada baño, cocina e WC
  • Electricidad y telecomunicaciones
  • La instalación eléctrica es 14.45 Kwh mono fase
  • Hay un intercomunicador en la puerta de entrada
  • Conexiones de TV y ADSL en el salón y las habitaciones
  • Conexión de telefonía en la sala de estar
  • Se incluyen puntos halógenos en toda la casa (interior)

Piscina

La piscina está instalada completamente funcional con escalera, sistema de filtro, bomba, luces LED operables desde el interior de la casa y preinstalación para calefacción.

Exterior

Puerta peatonal eléctrica de acero galvanizado lacado.

Puerta corredera motorizada de acero galvanizado lacado con dos mandos a distancia.

Las barandas interiores y exteriores son de acero inoxidable combinado con vidrio.

El jardín se completará con tela de raíz, grava, sistema de riego y plantas.

El proyecto incluye

Coste de arquitecto y arquitecto técnico. • Seguro de 10 años • Estudio geotécnico. • Certificación de optimizaciones y gradientes • Laboratorio de control de calidad • Coste del permiso de construcción • Plan de salud y seguridad

Dependiendo de la fase del proyecto, el cliente puede influir las opciones de mobiliario, azulejos y colores.