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                       … Venderse

 

Publicarse

El proceso de venta comienza con la publicación de su propiedad con un agente inmobiliario confiable como Moraira Invest Group. Todavía hay personas tratando de vender su casa de forma privada. Tenga en cuenta que muchas de las horribles historias sobre transacciones inmobiliarias salen de esta esquina.

Al listar una propiedad con Moraira Invest Group se eliminan todas sus preocupaciones. Le guiaremos a través de todo el proceso de obstáculos prácticos, legales, fiscales y financieros.

Cuando se ponga en contacto con nosotros, uno de nuestros representantes de ventas le aconsejará acerca de un precio realista para poner su propiedad en el mercado. Una vez que haya un acuerdo mutuo sobre el precio de venta, el representante de ventas visitará su casa y enumerará todos los detalles. Un fotógrafo tomará fotografías profesionales. Si tenemos todos los datos, presentaremos su propiedad en nuestro sitio web y la publicaremos en nuestra extensa red. Este proceso es a base de no cura no pago. El proceso estará sellado por un acuerdo de venta.
 

Venderse

Moraira Invest Group hará un gran esfuerzo para poner su propiedad bajo la atención de los compradores.

¿Qué puede hacer para maximizar la oportunidad de vender su casa?

Cuando visitamos su casa con un posible comprador, ¡la primera impresión es muy importante!

Una casa limpia (y un jardín limpio) hará que esta primera impresión mejore mucho. Sea crítico consigo mismo y guarde todo lo que perturba la vista. Las cocinas y los baños se ven mucho mejor cuando están lo más vacíos posible. Tal vez un poco de pintura puede cambiar todo el aspecto de su casa.

Nuestros representantes de ventas pueden darle consejos sobre este asunto.
 

La venta

Cuando un comprador esté interesado en su casa, comenzaremos las negociaciones. Estaremos a la cabeza de las negociaciones y actuaremos en su mejor interés. La experiencia aprendió que el contacto directo entre el comprador y el vendedor durante las negociaciones puede llevar a situaciones indeseables. Cuando un comprador decide por su casa, hace una reserva. Se pagará el importe de reserva y se realizará un contrato de reserva. El comprador tiene 3 semanas para organizar un depósito del 10% del precio de venta acordado al firmar el contrato de venta. El comprador designa a un abogado para que lo guíe en el camino hacia el notario. El abogado recogerá todos los documentos y datos necesarios.

Una vez que se completen todos los documentos, se establecerá una fecha para el notario y la venta se finalizará legalmente.
 

El papeleo

Para vender su casa, debe proporcionar una cantidad de documentos.

En el momento en que tomamos una casa en venta, Moraira Invest Group necesita copias de la escritura, su NIE y el IBI. Los necesitamos para poder hacer un primer control y evitar problemas durante el proceso.

Nuestro representante de ventas le informará qué documentos se necesitan en qué etapa del proceso.
 

Coste

Una transacción de venta de una propiedad genera costos para el comprador y el vendedor. Como vendedor, debe tener en cuenta:

  • Impuesto sobre las ganancias de capital
  • Provisión del impuesto a la renta (Retenciónes) para no residentes
  • Plusvalia
  • Certificado de energía
  • Comisión de agencia
  • Cuando tiene una hipoteca, puede haber costos bancarios.

Nuestro representante de ventas puede informarle acerca de los costos exactos en su situación.