Moderna villa de lujo de alta tecnología en Moraira

Una declaración arquitectónica en la Costa Blanca — construida en 2021, etiqueta energética A/A

¿Qué obtienes por €2.100.000 en Moraira? Una villa orientada al sur de 288 m², entregada en 2021, con vistas panorámicas al mar desde cada planta, un sistema domótico completo, 40 m² de paneles solares y una impresionante piscina climatizada. Este no es un proyecto de renovación ni un compromiso: es una vivienda de lujo de alta tecnología lista para habitar en una de las zonas residenciales más deseadas de la Costa Blanca, incluida la primera licencia de ocupación (LPO).

Datos clave

3 dormitorios · 3 baños · 288 m² de superficie habitable · Parcela orientada al sur de 985 m² · Año de construcción 2021 · Etiqueta energética A/A · Sistema domótico completo · Piscina climatizada y refrigerada de 11,60 × 6,44 m · 40 m² de paneles solares con punto de carga · Precio de salida: €2.100.000 · Ref: 12669NS

Ubicación: privacidad cerca del corazón de Moraira

Situada en una tranquila y prestigiosa zona residencial a solo unos minutos del centro de Moraira, esta villa ofrece algo que se vuelve cada vez más raro en la Costa Blanca: verdadera privacidad sin aislamiento. Estás lo suficientemente cerca del pueblo como para caminar o andar en bicicleta hacia las playas doradas y el exclusivo puerto deportivo, pero los jardines tropicales, la valla de piedra natural y la parcela elevada mantienen el mundo exterior cómodamente a raya.

Moraira en sí es uno de los pocos lugares de esta costa que ha logrado evitar el turismo masivo. Sin edificios altos, sin multitudes todo incluido, sino un acogedor puerto pesquero, restaurantes independientes y una discreta comunidad internacional que prioriza la calidad sobre la cantidad. Una vez que alguien descubre Moraira, rara vez busca más.

Diseño y arquitectura: tranquilo, reflexivo, contemporáneo

La arquitectura de la villa destaca de inmediato: líneas horizontales limpias, amplios ventanales y una paleta de materiales naturales que se siente en casa en el paisaje mediterráneo sin imitarlo. La altura del techo de 6 metros en la sala de estar es el tipo de detalle que se experimenta físicamente al entrar: espacio, luz y el mar a primera vista.

Con una superficie construida total de 350 m², 288 m² de espacio habitable neto y más de 200 m² de terrazas distribuidas en tres niveles, las proporciones son generosas sin ser excesivas. Todo fluye de manera lógica: desde la terraza de la piscina hasta la isla de cocina y la suite principal en el piso superior, de la manera que solo surge cuando un diseño ha sido verdaderamente pensado.

Planta por planta

Planta baja

El corazón de la vivienda es un espacio abierto de sala y cocina que baña en luz natural y está enmarcado por vistas al mar. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama de Siemens y AEG, una isla central y una nevera para vinos: una configuración que funciona igual de bien para una tranquila noche de semana como para una cena de verano con veinte invitados. Una suite de huéspedes con baño en suite tiene acceso directo a la terraza de la piscina, ideal como alojamiento independiente para invitados.

Piso superior

Dos suites principales, cada una con vestidor, baño en suite y una terraza privada con vistas al mar Mediterráneo y las montañas circundantes. Estas son habitaciones en las que disfrutarás pasar tiempo, no solo para dormir.

Sótano

Un garaje doble cerrado con espacio de almacenamiento integrado, una sala técnica separada (8 m²), un cuarto de lavado totalmente equipado con electrodomésticos LG y un armario de IT ventilado con infraestructura wifi profesional. El tipo de sótano que resuelve problemas antes de que surjan.

Tecnología y sostenibilidad

Aquí es donde la villa realmente se diferencia de otras propiedades en el mercado de Moraira. El sistema domótico gestiona la iluminación, el control climático, la persiana eléctrica, el audio, la seguridad, la piscina y la energía solar desde una plataforma integrada, accesible de forma remota desde cualquier lugar del mundo.

Los aspectos de sostenibilidad son igualmente impresionantes: 40 m² de paneles solares con inversor híbrido, almacenamiento de batería de litio y una estación de carga para vehículos eléctricos resultan en una etiqueta energética A/A, la clasificación más alta posible. Otras características incluyen:

1. Calefacción por suelo radiante y tratamiento de aire mediante conductos en dos zonas independientes
2. Ventanas Technal con acristalamiento de protección solar y persianas eléctricas
3. Internet de fibra óptica y una red wifi distribuida profesionalmente
4. Sistema de audio multiroom SONOS en toda la casa
5. Iluminación LED interior y exterior
6. Cocina exterior de lujo con barbacoas Weber y Forge Adour plancha

Seguridad y tranquilidad

El sistema de seguridad es integral, pero apenas se nota en el uso diario. Cámaras de inteligencia artificial, un sistema de alarma completo y monitoreo 24/7 brindan protección continua. Una puerta de acceso automática con video-portero regula el ingreso al terreno, y el jardín cercado y amurallado añade una capa adicional de privacidad física. El riego automático, la iluminación de emergencia y todos los sistemas operativos están integrados en la misma plataforma domótica.

Estacionamiento

Garaje cerrado para dos vehículos, un aparcamiento exterior cubierto y espacio para vehículos adicionales en la propiedad. Acceso a la puerta automática con video-portero.

Por qué esta villa, por qué ahora

La combinación de año de construcción 2021, etiqueta energética A/A, sistema domótico completo y una licencia de ocupación ya obtenida elimina la incertidumbre que a menudo acompaña a propiedades más antiguas o recién terminadas. Lo que ves es lo que obtienes, y lo que obtienes es una villa que cuesta significativamente menos de gestionar, mantener y asegurar que la mayoría de los competidores en esta gama de precios en la Costa Blanca.

Para compradores que buscan una villa de lujo en venta en Moraira entre €1,5M y €3M, esta propiedad se encuentra en una categoría especial: realmente nueva, realmente inteligente, realmente sostenible — y lista para habitar.

Sobre Moraira Invest Group

Moraira Invest Group es una agencia inmobiliaria independiente ubicada en Moraira, especializada en propiedades de lujo y prestigiosas en la Costa Blanca. Guiamos a los compradores en cada fase del proceso de compra, desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en neerlandés, inglés, español, francés y alemán.

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