Los Molinos2018-01-16T15:09:59+00:00

PROJET LOS MOLINOS

 

Aperçu

Si vous êtes à la recherche d’une grande villa moderne dans un quartier calme avec vue dégagée et vue sur la mer, notre projet « Los Molinos » est fait pour vous!

Le projet « Los Molinos » sera construit dans la petite urbanisation Los Molinos dans la petite ville de Benitachell.

Los Molinos est une zone plutôt inconnue et surplombe une grande vallée vers Javea et la mer. La vallée est agricole ce qui signifie que toute construction dans cette zone est interdite et que les vues sont permanentes. Par conséquent, c’est un quartier calme avec une circulation locale seulement. D’autre part, il est situé central, à seulement 15 minutes de Moraira, Javea et Benissa.

Notre projet sera construit en face de la vallée mentionnée ci-dessus sur un terrain de 843 m2 avec une légère pente.

La zone de vie et de sommeil de la surface construite de 351 m2 sont construites sur un seul niveau et comprennent un salon de 46 m2, une cuisine ouverte de 11,5 m2, 3 chambres de 12, 13 et 20 m2, une avec salle de bains privative de 11 m2 et dressing de 5 m2, une autre salle de bains de 6,5 m2, une toilette et une buanderie. La terrasse de 106 m2 comprend un porche de 19 m 2, une pergola de 10 m2 et une piscine de 9×4 m complète ce niveau. L’entrée spacieuse de la maison est à l’étage inférieur, où se trouve également le garage de 44 m2 pour deux voitures. De plus, il y a deux chambres de 35 m2 et 11 m2 qui peuvent être utilisées selon vos besoins, comme un bureau ou une salle de cinéma.

Voyez nos dessins pour trouver tous les détails.

Désign

La conception de la villa est moderne et la disposition est soigneusement choisie pour vous donner le maximum de confort, d’intimité, de vues et de soleil. La maison est équipée de plusieurs surplombs et porches pour donner à la villa son aspect caractéristique et le confort des terrasses couvertes. Dans le salon, des fenêtres du sol au plafond garantissent une vue dégagée sur la vallée et enchevêtrent l’intérieur avec la terrasse extérieure. L’orientation de la piscine avec effet à débordement donne l’impression de nager dans la vallée. Le terrain en pente donne beaucoup d’intimité tout en maintenant les vues ouvertes.

Construction

La villa sera construite selon les normes les plus élevées de la réglementation de l’UE. L’excavation pour la fondation sera 90-100 cm de profondeur conforme à l’étude géologique de la parcelle. Les fondations, piliers, poutres et éléments préfabriqués sont réalisés en béton armé. Les parois de support en béton armé ont une épaisseur de 20 cm et sont recouvertes d’un revêtement résistant à l’humidité de plusieurs couches pour empêcher l’humidité de remonter. La façade se compose d’une paroi extérieure en céramique creuse de 110 mm, enduite de l’intérieur d’un mortier résistant à l’humidité, d’une couche isolante en polystyrène pulvérisé de 60-80 mm et enfin de la paroi interne en céramique creuse.

Finition

Les murs extérieurs seront enduits d’un mortier blanc. Les murs intérieurs sont recouverts de plâtre à seringues et finement lissés avec des profils en pvc dans les coins.

Les sols extérieurs (terrasses) sont munis de carreaux antidérapants sur un lit de mortier et d’une colle de béton de haute qualité résistant à l’expansion due au rayonnement solaire.

La zone d’entrée / aire de stationnement sera faite avec du béton imprimé sur une sous-couche solide.

Les planchers intérieurs sont fournis avec des carreaux de porcelaine et des plinthes du même matériau collés avec une colle de béton de haute qualité pour absorber la dilatation due au chauffage par le sol.

Menuiserie et vitrage

Les cadres de fenêtres sont en aluminium avec un pont d’isolation thermique. Le vitrage est un double vitrage à faible émission de protection de rayonnement solaire avec chambre à air. La porte d’entrée est une porte de sécurité en bois. La porte de garage est une porte automatique sectionnelle avec télécommande.

Les portes d’intérieur sont de 2,10 m de haut en MDF avec charnières et poignées de porte en acier inoxydable.

Les armoires sont fabriquées sur mesure en MDF de 2,60 m de hauteur avec porte coulissante.

Cuisine

Les meubles de cuisine sont blanc mat avec plan de travail en quartz de 4 cm avec lavabo et robinet. Inclus sont un four, plaque de cuisson en céramique, combiné réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle et hotte aspirante en acier inoxydable.

Les salles de bains

Toutes les salles de bains sont équipées de toilettes suspendues installées avec siège de toilette, meuble de salle de bain avec lavabo (double dans la salle de bain principale), robinet, miroir et éclairage, receveur de douche en pierre naturelle imitation, robinet thermostatique et pomme de douche.

Climatisation

Un système de canal conduit froid / chaud pour les chambres, le salon et la salle à manger.

Chauffage au sol

Les tubes en polyéthylène sont montés sans soudure sur un panneau isolant en polystyrène et reliés aux collecteurs pour être distribués dans les chambres, le salon, la salle à manger, les couloirs, les toilettes, les salles de bains et la buanderie. Le thermostat est dans le salon. Le système est alimenté par une chaudière à gaz à condensation.

Eau chaude

L’eau chaude est produite par un système de thermosiphon avec un panneau solaire thermique et un réservoir de 150 litres sur le toit soutenu par une chaudière de chauffage combinée placée dans la buanderie.

Ventilation

Des extracteurs avec horloge sont installés dans chaque salle de bain, cuisine et toilettes.

Électricité et télécommunication

  • L’installation électrique est monophasique de 14,45 KWh
  • Il y a un interphone à la porte d’entrée
  • Connexions TV et ADSL dans le salon et les chambres
  • Connexion de la ligne téléphonique dans le salon
  • Les spots halogènes dans toute la maison (intérieur) sont inclus

Piscine

La piscine est installée entièrement fonctionnelle avec un escalier, un système de filtration, une pompe, des lumières à led pouvant être actionnées depuis l’intérieur de la maison et une pré-installation pour le chauffage.

Exterieur

Portail piéton électrique en acier galvanisé laqué.

Portail coulissant motorisé en acier galvanisé laqué avec deux télécommandes.

Les garde-corps intérieurs et extérieurs sont en acier inoxydable combiné avec du verre.

Le jardin sera complété avec des racines, du gravier, un système d’irrigation et des plantes.

Le projet comprend

Coûts de l’architecte et de l’architecte technique • Assurance de 10 ans • Étude géotechnique • Certificat d’optimisations et gradients • Laboratoire de contrôle qualité • Coûts du permis de construire • Plan santé et sécurité

Selon le stade du projet, le client peut influencer les choix de meubles, de carreaux et de couleurs.