TÉMOIGNAGES

Moraira Invest nous a fourni un service exceptionnel lors de la vente récente de notre villa. Depuis l’évaluation initiale, en passant par le marketing et les visites accompagnées, Arie van Staalduinen nous a tenus pleinement informés de la procédure et a géré l’ensemble du processus de manière professionnelle et compétente. Nous recommandons vivement les services de Moraira Invest pour la vente de votre propriété.

Stuart & Deborah Sheppard

Calle Cullera, Moraira

Stuart & Deborah Sheppard, Your Content Goes Here

En 2018, nous avons décidé d’acheter une propriété dans la région de Moraira. Nous avons découvert Moraira Invest Group via Internet. Toute l’équipe du bureau est très orientée vers le client, compétente et très flexible. Cette agence nous a toujours très bien traités et mes préoccupations ont été traitées avec professionnalisme. Ces agents comprennent leur travail et nous pouvons dire en toute conscience que vous êtes entre de bonnes mains ici. Nous voudrions particulièrement souligner Anja. Elle était très fiable, serviable et nous a soutenus dans tous les domaines. Nous choisirions à nouveau Moraira Invest Group à tout moment!

fam. Hofmann

Après avoir vécu sur la Costa Brava (Begur) pendant 3 ans, nous avons décidé fin 2017 de déménager dans le sud plus chaud. Grâce à des amis, nous sommes entrés en contact avec Arie van Staalduinen du « Moraira Invest Group ». Ils avaient acheté une maison un an plus tôt chez Arie et en étaient extrêmement satisfaits.

Après avoir visité de nombreuses maisons pendant quelques jours, Arie a décidé de nous montrer une maison légèrement au-dessus du budget, mais qui correspondait parfaitement à nos préférences. Dès le moment où nous sommes entrés, il s’est avéré qu’Arie avait bien jugé nos souhaits. Nous sommes tombés amoureux immédiatement. Nous devions maintenant négocier car le prix demandé dépassait notre budget. Au cours de ce processus éprouvant pour les nerfs, Arie a travaillé sans relâche pour nous et a consacré beaucoup de temps à l’ensemble du processus. Il était toujours disponible pour toutes sortes de questions, même si celles-ci n’avaient rien à voir avec la vente de la maison. Finalement, nous avons réussi à négocier avec l’ancien propriétaire, grâce à la médiation d’Arie. Nous avons payé une avance de 10% pour la maison et un an plus tard, l’acte serait signé. Cela semble long mais était une préférence commune de toutes les parties. Cela donnait au vendeur un peu de temps pour terminer sa nouvelle maison et nous donnait du temps pour économiser de l’argent. En raison de cet accord, une partie considérable du prix a été réduite.

En décembre 2018, le moment est arrivé. Le transfert de notre nouvelle maison de rêve. Tout au long de l’année, Arie nous a aidés et conseillés sur toutes sortes de choses qui nous viennent à l’esprit lorsque vous déménagez dans un nouvel endroit où vous ne savez rien et personne.

En bref: nous sommes très satisfaits du service et de la manière personnelle et professionnelle avec laquelle Arie van Staalduinen et Moraira Invest Group nous ont assistés tout au long du processus. Nous continuerons à nous voir et sa femme Francine dans le futur.

Moraira Invest Group. Conseillé!!!

Rik en Karin Uijlenhoet , acheteur de maison

Notre histoire espagnole:

Nous sommes au début du mois de juin 2017 lorsque nous et nos amis (nous sommes 3 couples) pour la 7ème fois en 5 ans, sommes à Benissa pour le congé annuel ou la fête de fin d’année. Jusqu’à il y a quelques années, la région nous était complètement inconnue, mais sous l’impulsion de nos amis qui ont une maison de campagne ici, nous avons vite appris à apprécier la région.

« Le premier atout » et probablement la raison de venir ici en vacances, c’est le climat agréable, bien sûr, mais il y a tellement plus qui nous attire à Moraira, Benissa et Calpe. Le « style de vie facile », la désinvolture, la nourriture délicieuse, l’hospitalité des gens, les prix amicaux, etc. ne sont que quelques-uns des nombreux avantages de la Costa Blanca.

Pour beaucoup, les vacances signifient la paix et ne font rien. Dans notre groupe, les dames profitent d’un après-midi tranquille au soleil autour de la piscine. Deux des hommes n’aiment pas vraiment les bains de soleil et préfèrent se promener. C’est comme ça que nous avons trébuché (je n’oublierai jamais) le dimanche 4 juin lors d’une des nombreuses promenades d’après-midi contre une porte avec un panneau « Se vende ». Rien d’inhabituel car il y en a des centaines dans le quartier, mais c’était une belle maison dans ce style espagnol moderne typique, au sommet de la montagne dans une oasis de paix. Nous avons tous les deux pensé que c’était une « bonne » chose, ou du moins assez agréable pour essayer de mieux voir qu’à partir de la rue. Bruno a poussé la porte et oui, il s’est ouvert. Bruno a également remarqué que les volets de l’étage supérieur étaient complètement fermés et pouvait donc décider que la maison n’était probablement pas occupée. Nous avons rassemblé notre courage et sommes entrés afin que nous puissions jeter un coup d’œil autour de la maison et du jardin. Nous pouvions aussi secrètement jeter un coup d’œil à l’intérieur et à première vue, tout semblait bien, à part quelques détails (la piscine avait besoin d’une cure de jouvence, car elle était assez désolée, la pergola couverte semblait petite pour une si grande maison) tous veulent vivre en plein air autant que possible en Espagne, mais sinon il n’y avait vraiment rien d’insurmontable et la maison était en très bon état (seulement environ 6 ans nous le découvririons plus tard)).

PAS ou JAMAIS j’avais l’intention d’acheter une maison en Espagne, mais la curiosité a été déclenchée et je voulais jeter un coup d’œil à l’intérieur de la maison. J’ai envoyé un mail le 4 juin (dimanche) avec la question s’il était possible de visiter la maison. Le même soir, j’ai reçu une réponse et oui, deux jours plus tard le mardi, nous pouvons visiter la maison. Un rendez-vous a été pris et voici c’est passé. Nous trois (les 3 hommes) ont été ce fameux mardi 6 juin où nous avons rencontré « Anja » du Moraira Invest Group pour la première fois. (Plus tard, il deviendra clair qu’elle est le fil rouge tout au long du processus). Elle représentait le vendeur de la maison. Nous nous sommes ensuite promenés avec nous trois et sommes même allés aux « catacombes » de la maison pour vérifier si tout allait bien jusqu’aux fondations. Nous n’avons pas trouvé de défaut qui n’était pas immédiatement visible et nous avons également remarqué la méthode de travail d’Anja. Nous avons eu carte blanche et elle n’a rien « poussé », et elle a répondu à toutes les questions que nous lui avons posées (les plus amusantes et les moins amusantes). Parfois, on nous disait en toute honnêteté « je ne sais pas », mais cela ne nous dérangeait pas non plus. Plutôt, « Je ne sais pas » qu’un mensonge forcé pour nous engendrer. Son approche décontractée a été l’une des raisons qui nous ont donné un sentiment très confortable et agréable après notre visite.

Après une première visite (plutôt longue) et un flot de questions à Anja, nous sommes revenus avec la promesse que nous ferions une offre. C’est comme ça que ça s’est passé, le même jour (6 juin) j’ai fait une offre. Après deux jours de négociations, il y a eu un « accord ». C’était le jeudi 8 juin. Le même soir, l’accord de vente a été conclu et l’avance a été payée.

Et voilà, vous venez d’acquérir accidentellement une maison, vous parlez plusieurs langues, sauf un mot d’espagnol et vous ne savez pas par où commencer. (Dans les marges néanmoins, mentionnant que lors de la signature ce soir-là, il y a eu un malentendu sur un montant relativement faible. C’est le PDG de Moraira Invest Group, M. Arie Van Staalduinen qui est intervenu et qui a négocié dans notre avantage avec le vendeur. Plus tard, nous étions probablement tort et incompris, mais Arie n’en a jamais parlé, grande classe, cet homme !!).

Et alors …. Soudainement, les «histoires» les plus bizarres des choses qui se passent sur le marché immobilier espagnol vous passent par la tête, ce qui vous rend un peu incertain et vous permet de prendre le dessus. En fait, nous ne savions rien, nous ne connaissions personne et nous allions faire un achat assez important. Nous étions déjà un peu rassurés par quelqu’un que nous connaissions en Belgique, qui travaille maintenant chez Belfius Bank et qui travaillait à Alicante depuis 10 ans à la banque de Santander. Cela nous a donné le sentiment que toutes ces « histoires de cow-boys » qui circulent auront certainement existé dans le passé, mais que l’Espagne évolue maintenant rapidement et que tout est devenu beaucoup plus professionnel. (Et maintenant, 1 an plus tard, je suis tout à fait d’accord).

Comme nous ne connaissions personne, nous ne pouvions que compter sur une partie, à savoir Moraira Invest Group, le vendeur. Ils ont tout arrangé pour nous dans les moindres détails. En néerlandais, dans la mesure du possible, en anglais, là où il devait être pour tout le reste. Ils ont arrangé pour nous l’avocat, le notaire, etc. La seule chose que nous devions faire était de suivre et de signer quand c’était nécessaire. Le coût administratif « intégral » serait un petit 12% et sur la facture en septembre chez l’avocat, nous pourrions déterminer que le montant final était d’environ 11,5% sur le prix d’achat de la maison. Et rien d’autre n’est venu après. Encore une fois, tout s’est passé comme on nous l’a dit.

Il y avait un contrat de location avec Belvilla sur la maison. L’une des conditions d’achat était que nous devions respecter le contrat de location existant (ce qui est également logique). Étant donné que le taux d’occupation était élevé pendant l’été et que les frais de location étaient substantiels, je souhaitais que la vente soit terminée avant le 31 juin afin que tous les revenus locatifs nous reviennent. Et voilà…

Beaucoup de Belges ou de Néerlandais seront étonnés en lisant le texte suivant.

Donc, le dimanche 4 juin, nous sommes tombés sur la maison. Le mardi 6 juin, nous avons visité la maison et fait une offre. Le 8 juin, il y avait un accord sur le prix et le vendredi 23 juin, soit exactement 15 jours plus tard, tout était signé chez le notaire et la maison était notre propriété. Vous devriez essayer cela en Belgique ou aux Pays-Bas. Bonne chance !!

Et quand vous pensez que c’était ça, il y avait juste ce petit plus. Il s’est avéré que la piscine n’était pas régularisée. J’ai signalé que ce serait un point de rupture pour moi car je ne voulais pas une maison dans l’Espagne chaude sans piscine. Pas de problème, dans une semaine serait résolu. Connaissant notre bureaucratie belge, j’étais évidemment très sceptique, MAIS cela dépassait les Espagnols. Le 23 juin, jour de la signature chez le notaire, elle a été légalisée. Vous comprenez que je devais déjà revoir mon opinion sur l’Espagne. Nous pouvons apprendre beaucoup de cela.

Voilà, si simple, lisse et facile que tout s’est passé lors de l’achat de cette maison. Un enfant peut faire la lessive. Jusqu’ici tout va bien.

Et alors…. Parce que nous n’étions pas encore là.

Comme je l’ai déjà mentionné, nous avons trouvé la pergola trop petite par rapport à la « taille » de la maison. Nous voulions donc une pergola plus grande. Remodelage? Oui, mais comment et avec qui et comment expliquez-vous cela? Un millier de questions, zéro réponse.

Bien que le travail d’Anja avait été fait depuis longtemps et que cela ne lui appartenait pas en tant que vendeuse, nous n’avions pas d’autre parti sur lequel compter. Encore une fois, Moraira Invest Group nous a aidé pendant tout le projet de rénovation de A à Z.

Au cours de cette rénovation, j’ai dû modifier mon opinion ou mieux mes préjugés sur l’Espagne une seconde fois. Tous les travaux ont été exécutés parfaitement, bien qu’ils aient pris 2 semaines de plus que prévu mais cela ne nous a pas dérangés car la qualité était plus importante pour nous que la vitesse (après tout, c’était l’hiver). Et si cette qualité est là! Il suffit de regarder les photos et tout devient clair.

Pendant la période de Noël, la maison a été louée à un V.I.P. belge. C’était juste dans les travaux et on nous avait promis que le jardin serait complètement nettoyé avant l’arrivée des invités. Si dans toute mon histoire une chose a mal tourné, c’est ça. Ce que j’ai compris sous ranger, les Espagnols avaient compris différemment. Ils venaient de rassembler tout le matériel / équipement de travail dans des endroits différents, alors que tout devait être enlevé.

Ainsi, vous recevez un appel téléphonique du concierge, vous informant que toutes les fournitures de travail traînent dans le jardin, un jour avant Noël, un jour avant l’arrivée des invités et vous vous trouvez à 1850 km de la maison. Une fois de plus (comme toujours), Anja a assuré que tout avaient disparu et que tout semblait parfait avant que notre ministre était dû. Rétrospectivement, c’était le moment le plus stressant de tout notre processus espagnol.

Probablement maintenant, il devient beaucoup plus clair pourquoi j’ai écrit avant que ANJA était (et est toujours) le fil rouge tout au long de notre projet. Pour tout, et littéralement tout ce qui nous posait problème, Anja et Moraira Invest Group ont été la roche dans les vagues. Nous sommes maintenant un an plus tard et cela ne vous surprendra pas que nous ayons toujours des liens très étroits avec Anja et son mari Alex. Chaque fois que nous venons en Espagne, nous mangeons ensemble, alors à un bon « dîner » nous prenons des histoires sur nos expériences et en rions.

Ce qui était autrefois un agent immobilier abstrait pour nous est devenu nos camarades. En tant qu’entreprise ça compte! En termes de service, vous pouvez à peine marquer plus, je pense.

  1. Nous sommes maintenant un an plus tard et nous l’aimons de plus en plus ici. Dans la mesure où ma femme ose parfois dire, de s’installer définitivement en Espagne et quitter la Belgique. Bien que je ne sois pas prêt pour cela aujourd’hui, je n’exclus certainement pas cette possibilité. Si un jour ça arrive, nous construirons certainement notre propre maison ici, à notre goût et selon notre style de construction. Et si cela se produit un jour, nous savons déjà qui construira cette maison pour nous.

Nos noms et numéros de téléphone sont connus chez Moraira Invest Group, vous pouvez toujours les demander en ce qui nous concerne.

Martine et Eddy van Nuffel, acheteur de maison

L’année dernière, nous avons vendu notre maison via Moraira Invest Group où tout a été géré très rapidement et correctement. Nous sommes très satisfaits de la coopération.

Ben et Mieke Meulman

Ben et Mieke Meulman, vendeur de maison

Nous avons acheté une villa à Benissa par l’intermédiaire de Moraira Invest Group. Nous avons seulement pris un agent et sommes très satisfaits des progrès; tout a été géré via Moraira Invest.

Avec un avocat à Moraira, ils ont tout résolu à la perfection.

En outre, nous avons eu des rénovations mineures effectuées via Moraira Invest, alors que nous étions en Belgique.

Tout est parfait.

Moraira Invest s’occupe également de l’entretien de la piscine et du jardin, pour que tout soit bien tenu quand nous sommes en Belgique.

S’il y a des problèmes, nous pouvons toujours faire appel à Moraira Invest.

Le service et la confiance sont les plus importants lors de l’achat d’une maison neuve ou existante.

 

Frits et José Geurts

Belgique

Frits et José Geurts, acheteur de maison

En Février 2015, j’ai offert ma maison à Moraira à Moraira Invest pour guider la vente. Au cours de la discussion, j’ai indiqué: « Faites-en juste le bonbon de la semaine ». Donnez-lui une attention particulière dans la vitrine et sur le site web. Nous avons ensuite fixé ensemble un prix de vente et commencé la trajectoire de promotion.

Dans les 2 mois, j’ai reçu un appel téléphonique que quelqu’un était intéressé. Les négociations se sont bien déroulées et la vente a été rapidement réglée.

Ensuite, ça commence réellement … Alors vous découvrez ce que l’agent immobilier signifie pour vous. Tellement de choses sont différentes qu’aux Pays-Bas et si vous ne parlez pas la langue, c’est assez difficile. Moraira Invest Group est très bien informé sur les lois et les règles en Espagne et si vous avez des questions, ils vous aident de manière adéquate. Cette connaissance leur permet de mener à bien tout le processus, de l’accord oral au transfert chez le notaire, sans avoir à se soucier de quoi que ce soit.

fam. Van der Meer, vendeur de maison

Lors de l’achat d’une propriété à l’étranger, il est important d’être assisté par une personne de contact à qui vous pouvez faire confiance et qui peut présenter un portefeuille de projets réussis et n’hésite pas à le montrer aux acheteurs potentiels.

Chez Moraira Invest, nous l’avons trouvé en la personne d’Arie van Staalduinen. Moraira Invest Group nous a offert un package complet de l’achat à la construction elle-même.

Cette approche complète nous facilite beaucoup la réalisation de notre projet.

Peter en Liz Verhelst, acheteurs de nouveaux construction

Nous tenons à remercier Elizabeth et l’équipe de Moraira Invest Group pour leur formidable soutien au cours des 12 derniers mois. Nous avons maintenant trouvé notre maison de rêve à Moraira après une recherche assez courte et ne pouvait pas être plus heureux. Elizabeth n’aurait pas pu être plus serviable; Elle a rapidement compris et anticipé nos exigences, elle a réagi et nous a donné l’espace et le temps nécessaires pour réfléchir aux différentes options. Dans l’ensemble, un service de première classe. Avec sincères remerciements. Margaret et Orlando

Margaret & Orlando, acheteur de maison

En 2013, nous avons acheté notre finca à Benitachell par l’intermédiaire de Moraira Invest et sommes très heureux de la façon dont Arie nous a guidés de manière très professionnelle avec l’achat de notre maison. Arie travaille très bien, répond directement aux questions / commentaires par e-mail / Skype et examine immédiatement les choses de manière adéquate pour vous.

Contrairement à toutes les «histoires d’horreur» que nous avions lues à l’avance sur l’achat d’une maison en Espagne, notre achat s’est déroulé facilement et sans heurt, en partie grâce à la belle collaboration avec Arie.

Arie nous a également mis en contact avec l’avocat Juan Romeo, qui nous a très bien aidés à veiller à ce que le transfert soit également légal.

Encore une fois, nous sommes très satisfaits de Moraira Invest et encourageons tout le monde à embaucher Moraira Invest pour toute votre affaire immobilière à Marina Alta.

Mahieu, acheteur de maison

«Nous avons décidé d’acheter une propriété à Moraira en 2014. Grâce à Internet, nous sommes entrés en contact avec Arie et Elisabeth de Moraira Invest, nous avons envoyé nos souhaits par e-mail et Elisabeth est allée travailler avec cette liste de souhaits. Après avoir supprimé certains d’entre eux et en avoir ajouté d’autres, nous sommes arrivés à une liste définitive de propriétés que nous considérions dignes d’être visitées, puis Élisabeth a établi un programme de visites complet sur la base de cette liste qu’elle nous a envoyée pour notre accord. Le trafic du mail s’est très bien déroulé, sur toutes les questions de notre côté ont venues des réponses éclairantes et tout a été discuté … En avril 2015, pendant une semaine de visites prévue, Elisabeth a passé quatre jours avec nous pour visiter les maisons de la liste. Cette liste a été mise à jour de temps en temps: Elisabeth a ajouté des propriétés et supprimé d’autres, jugeant nos réactions à certaines propriétés déjà visitées, nous nous sommes rapprochés de ce que nous recherchions. Disons tout cela, mais à la fin nous avons trouvé notre propriété idéale. Seulement quelques semaines plus tard, nous avons pris la décision et nous avons effectivement procédé à l’achat. Pendant ces quelques semaines nous sommes restés en contact avec Arie et Elisabeth. Des questions supplémentaires ont toujours été répondues rapidement et des informations cruciales ont été immédiatement recherchées. Moraira Invest nous a également fourni des conseils et d’assistance pendant le processus d’achat lui-même. Aucun effort n’était trop. De notre expérience, nous ne pouvons que recommander Moraira Invest: ils écoutent très bien le client, inspirent la confiance, fournissent des informations exactes et complètes, parlent avec une grande connaissance et travaillent de manière très professionnelle et précise. Nous avons également grandement apprécié l’approche amicale et personnelle. Nous tenons à remercier Arie et son équipe, et en particulier Elisabeth, pour avoir fait l’achat de la propriété parfaite possible pour nous!  »

Fam. Maes, acheteur de maison

Nous tenons à remercier Arie et son équipe de Moraira Invest Group pour la manière professionnelle et efficace avec laquelle vous avez géré la récente vente de notre villa. Du début à la fin, le service que vous avez fourni était sympathique, serviable et enthousiaste, et nous avons vraiment apprécié la communication claire et honnête de chacun d’entre vous.

Alasdair & Isabel Bowman, vendeur de maison

Mon expérience avec l’agent immobilier Moraira Invest Group est très professionnelle et orientée vers l’international.

Dans sa tâche de médiation, la Direction se manifeste très fortement tant au niveau du Construction que du Droit, ce qui est indispensable pour une telle Organisation.

Très fiable dans l’exécution des accords conclus.

Joh Muller, acheteur de maison

Nous tenons à exprimer nos remerciements à Moraira Invest, en particulier à Arie, et à l’équipe de construction dirigée par José, qui a construit notre belle villa moderne à nos exigences, non seulement en moins de six mois, mais à notre budget.

Nous n’hésiterons pas à les recommander à de futurs clients.

Nous leur souhaitons tout le succès possible dans le futur.

Tricia & John Lacey, acheteurs de nouveaux construction

Voici mon expérience à Moraira.
34 ans ont vécu dans cette charmante ville et aussi lieu de villégiature.
Moraira est une station balnéaire pittoresque, intégrée dans les montagnes environnantes, qui jouit d’un climat particulièrement favorable!

Il n’a pas de bâtiments de grande hauteur, mais de beaux quartiers de villas avec de nombreuses plages et une marina moderne unique.

Il a un excellent niveau de services dans le secteur de la nourriture et de loisirs et d’excellents restaurants avec une grande variété de cuisines.

Moraira est vraiment un joyau sur la Méditerranée avec une individualité distincte, sans précédent entre Valence et Malaga.

Fam. Vissers, vendeur de maison