Soyez listé … Soyez vendu

 

Soyez listé

Le processus de vente commence avec l’inscription de votre propriété chez un agent immobilier fiable comme Moraira Invest Group. Il y a encore des gens qui essaient de vendre leur maison privée. Soyez conscient que beaucoup d’histoires horribles sur les transactions immobilières viennent de ce coin.

L’inscription d’une propriété avec Moraira Invest Group vous enlève tous vos soucis. Nous vous guiderons tout au long du processus d’obstacles pratiques, juridiques, fiscaux et financiers.

Lorsque vous nous contactez, un de nos représentants commerciaux vous conseillera sur un prix réaliste pour mettre votre propriété sur le marché. Une fois qu’il y a un accord mutuel sur le prix de vente, le représentant des ventes visitera votre maison et énumérera tous les détails. Un photographe prendra des photos professionnelles. Si nous avons toutes les données, nous présenterons votre propriété sur notre site Web et la publierons sur notre vaste réseau. Ce processus est sur une base de non-cure non-payant. L’ensemble du processus sera scellé par un contrat de vente.

 

Soyez vendu

Moraira Invest Group mettra beaucoup d’efforts pour porter votre propriété à l’attention des acheteurs. Que pouvez-vous faire pour maximiser vos chances de vendre votre maison? Lorsque nous visitons votre maison avec un acheteur possible, la première impression est très importante!

Une maison propre (et un jardin) fera que cette première impression s’améliorera beaucoup. Soyez critique envers vous-même et rangez tout ce qui dérange la vue. Les cuisines et les salles de bains ont l’air beaucoup mieux quand elles sont aussi vides que possible. Peut-être qu’un peu de peinture peut changer le look de votre maison. Nos représentants commerciaux peuvent vous conseiller dans ce domaine.

 

La vente

Quand un acheteur est intéressé par votre maison, nous allons commencer les négociations. Nous serons en tête des négociations et agirons dans le meilleur intérêt pour vous. L’expérience a appris que du contact direct entre l’acheteur et le vendeur au cours des négociations peut conduire à des situations indésirables. Lorsqu’un acheteur décide pour votre maison, il fait une réservation. Les frais de réservation seront payés et un contrat de réservation sera effectué. L’acheteur a 3 semaines pour organiser un dépôt de 10% du prix de vente convenu et signer le contrat de vente. A partir de ce moment, l’acheteur engage un avocat pour le guider sur le chemin du notaire. L’avocat recueillera tous les documents et les données nécessaires. Une fois tous les documents complétés, une date pour le notaire sera fixée et la vente sera finalisée légalement.

 

La paperasse

Pour vendre votre maison, vous devez fournir un certain nombre de documents. Au moment que nous prenons une maison à la vente, Moraira Invest Group a besoin de copies de l’escritura, de votre NIE et de l’IBI. Nous avons besoin d’eux pour faire une première vérification pour éviter les problèmes dans le processus de vente. Notre représentant commercial vous indiquera quels documents sont nécessaires à quelle étape du processus.

 

Frais

Une transaction de vente d’une propriété entraîne des coûts pour l’acheteur et le vendeur. En tant que vendeur, vous devez compter avec :

  • Impôt sur les gains en capital
  • Provision pour impôt sur le revenu (Retención) pour les non-résidents
  • Plusvalia
  • Certificat d’énergie
  • Commission de l’agence
  • Lorsque vous avez une hypothèque, il peut y avoir des frais bancaires

Notre représentant commercial peut vous informer des coûts exacts dans votre situation.