Charmante villa espagnole près de la côte de Moraira

Emplacement, Emplacement, Emplacement !
Moraira : belle villa indépendante orientée plein sud, avec tout le charme traditionnel espagnol, située dans un cul-de-sac tranquille, à quelques pas de la côte, où vous trouverez d’excellents restaurants en bord de mer et à distance de marche des commodités de Moraira.

Elle dispose d'un parking privé hors voirie pour deux voitures et de petits jardins à faible entretien à l'avant et à l'arrière, avec vue partielle sur la mer depuis la terrasse avant. Le charmant espace de piscine paysagé se trouve à seulement 2 minutes à pied.

Ce petit développement résidentiel tranquille est très bien géré et entretenu. Les animaux de compagnie y sont également acceptés.

Caractéristiques de la propriété
Cette charmante propriété de caractère est répartie sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le porche d'entrée principal, un hall intérieur avec un placard de rangement double, et un WC invités. Ce niveau est principalement à aire ouverte, avec des poutres de soutien menant à la cuisine entièrement équipée, à la salle à manger, au salon et à la naya vitrée (terrasse couverte). Des portes-fenêtres donnent sur la terrasse ouverte avec des vues, y compris une vue partielle sur la mer, et un store pour l'ombre.

Le salon dispose d'une belle cheminée avec poêle à bois. Adjacent se trouvent la salle à manger et la cuisine entièrement intégrée avec des plans de travail en marbre massif, un évier double en acier inoxydable, un four électrique et une plaque de cuisson à gaz en acier inoxydable avec hotte d'extraction. Un réfrigérateur/congélateur et un lave-linge indépendants sont également inclus.

À l'arrière du salon, un escalier à aire ouverte avec un haut plafond en poutres de bois mène à l'étage supérieur. L'escalier mène à un palier avec placards de rangement, deux chambres doubles et une grande salle de bain familiale.

Extérieur
La propriété comprend deux petits espaces de rangement et un chemin pavé facilitant l'accès autour de la maison. Le sous-sol offre également un potentiel de développement, idéal pour du rangement ou un usage multiple.

Informations Générales

• Construite en 1987
• La propriété dispose d'un chauffage central au gaz avec radiateurs
• Potentiel de développement du sous-sol pour du stockage ou un usage multiple
• La communauté bénéficie d’un nouveau système septique installé en septembre 2023, ayant coûté 48 000 euros, et conforme aux nouvelles lois adoptées à Moraira en mars 2024, assurant que toutes les propriétés puissent obtenir le certificat d'habitabilité mis à jour (Cedula)
• La zone de la piscine a été récemment carrelée et rejointée, avec un aménagement paysager en cours
• Taxes annuelles : IBI (taxe locale) 317€, Basura (ramassage des déchets) 165€
• Frais de communauté payés trimestriellement : 557,60€ (2 230€ par an)
• La propriété est vendue non meublée

Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement cette propriété.