Villa de luxe moderne et high-tech à Moraira

Une déclaration architecturale sur la Costa Blanca — construite en 2021, étiquette énergétique A/A

Que pouvez-vous obtenir pour 2 100 000 € à Moraira ? Une villa orientée au sud de 288 m², achevée en 2021, avec vue panoramique sur la mer depuis chaque étage, un système de domotique complet, 40 m² de panneaux solaires et une piscine chauffée de dimensions impressionnantes. Ce n'est pas un projet de rénovation ou un compromis — c'est une maison de luxe high-tech prête à emménager, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa Blanca, comprenant un permis de première occupation (LPO).

Données principales

3 chambres · 3 salles de bains · 288 m² de surface habitable · 985 m² de parcelle orientée au sud · Année de construction 2021 · Étiquette énergétique A/A · Système de domotique complet · Piscine chauffée et refroidie de 11,60 × 6,44 m · 40 m² de panneaux solaires avec borne de recharge · Prix demandé : 2 100 000 € · Réf : 12669NS

Emplacement : intimité près du cœur de Moraira

Située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, à quelques minutes seulement du centre de Moraira, cette villa offre ce qui devient de plus en plus rare sur la Costa Blanca : une véritable intimité sans isolement. Vous êtes assez proche du village pour marcher ou faire du vélo jusqu'aux plages de sable doré et au port de plaisance exclusif — mais les jardins tropicaux, la clôture en pierre naturelle et la parcelle surélevée maintiennent le monde extérieur à une distance confortable.

Moraira elle-même est l'un des rares endroits sur cette côte qui a réussi à éviter le tourisme de masse. Pas de grands immeubles, pas de foules tout inclus — mais un charmant port de pêche, des restaurants indépendants et une communauté internationale discrète qui privilégie la qualité à la quantité. Une fois que l'on a découvert Moraira, on cherche rarement plus loin.

Design et architecture : calme, réfléchi, contemporain

L'architecture de la villa se distingue immédiatement — des lignes horizontales épurées, un vaste vitrage et une palette de matériaux naturels qui se sentent chez eux dans le paysage méditerranéen sans l'imiter. La hauteur de plafond de 6 mètres dans le salon est le genre de détail que l'on ressent physiquement dès que l'on entre : espace, lumière et mer en un coup d'œil.

Avec une surface totale construite de 350 m², 288 m² de surface habitable nette et plus de 200 m² de terrasses répartis sur trois niveaux, les proportions sont généreuses sans être excessives. Tout s'enchaîne logiquement — de la terrasse de la piscine à l'îlot de cuisine jusqu'à la suite principale à l'étage supérieur — de la manière qui ne se produit que lorsqu'un design est réellement réfléchi.

Niveau par niveau

Rez-de-chaussée

Le cœur de la maison est un espace de vie et de cuisine ouvert inondé de lumière naturelle et encadré par une vue sur la mer. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Siemens et AEG, d'un îlot central et d'un réfrigérateur à vin — une configuration qui fonctionne aussi bien pour une soirée tranquille en semaine que pour un dîner d'été avec vingt invités. Une suite d'invités avec salle de bain privée a un accès direct à la terrasse de la piscine, idéal comme logement autonome.

Étage supérieur

Deux suites principales, chacune avec son propre dressing, salle de bain en suite et terrasse privée avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Ce sont des pièces où vous aimez passer du temps — pas seulement pour dormir.

Sous-sol

Un garage double fermé avec espace de rangement intégré, une salle technique séparée (8 m²), une buanderie entièrement équipée avec des appareils LG et un local IT ventilé avec une infrastructure wifi professionnelle. Le genre de sous-sol qui résout les problèmes avant qu'ils n'apparaissent.

Technologie et durabilité

C'est ici que la villa se distingue vraiment des logements comparables sur le marché de Moraira. Le système de domotique gère l'éclairage, le contrôle climatique, les stores électriques, l'audio, la sécurité, la piscine et l'énergie solaire à partir d'une plateforme intégrée — accessible à distance depuis n'importe quel endroit dans le monde.

Les aspects de durabilité sont tout aussi impressionnants : 40 m² de panneaux solaires avec onduleur hybride, stockage de batterie au lithium et borne de recharge pour véhicules électriques aboutissent à une étiquette énergétique A/A — la classification la plus élevée possible. D'autres caractéristiques incluent :

1. Chauffage par le sol et traitement de l'air via des conduits dans deux zones indépendantes
2. Fenêtres Technal avec vitrage réfléchissant et volets roulants électriques
3. Internet par fibre optique et réseau wifi professionnel réparti
4. Système audio multiroom SONOS dans toute la maison
5. Éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur
6. Cuisine extérieure de luxe avec barbecue Weber et plancha Forge Adour

Sécurité et tranquillité d'esprit

Le système de sécurité est complet, mais se fait à peine remarquer dans l'utilisation quotidienne. Des caméras AI, un système d'alarme complet et une surveillance 24/7 garantissent une protection continue. Un portail d'accès automatique avec interphone vidéo gère l'accès à la propriété, et le jardin clôturé et muré ajoute une couche supplémentaire d'intimité physique. L'irrigation automatique, l'éclairage d'urgence et tous les systèmes opérationnels sont intégrés dans la même plateforme domotique.

Stationnement

Garage fermé pour deux véhicules, une place de parking extérieure couverte et de l'espace pour d'autres véhicules sur la propriété. Accès par portail automatique avec interphone vidéo.

Pourquoi cette villa, pourquoi maintenant

La combinaison de l'année de construction 2021, de l'étiquette énergétique A/A, du système de domotique complet et d'un permis de première occupation déjà obtenu élimine l'incertitude souvent présente avec les maisons plus anciennes ou récemment achevées. Ce que vous voyez est ce que vous obtenez — et ce que vous obtenez est une villa qui coûte considérablement moins à gérer, entretenir et assurer que la plupart des concurrents dans cette tranche de prix sur la Costa Blanca.

Pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe à vendre à Moraira entre 1,5 M € et 3 M €, cette propriété se trouve dans une catégorie à part : véritablement neuve, véritablement intelligente, véritablement durable — et immédiatement habitable.

À propos de Moraira Invest Group

Moraira Invest Group est une agence immobilière indépendante située à Moraira, spécialisée dans l'immobilier de luxe et de prestige sur la Costa Blanca. Nous accompagnons les acheteurs à chaque étape du processus d'achat — de la première visite à la remise des clés — en néerlandais, anglais, espagnol, français et allemand.

Appelez-nous : +34 966 491 064 | info@morairainvest.com | Découvrez toutes les propriétés à vendre à Moraira