PROJECT LOS MOLINOS

Overzicht

Als u op zoek bent naar een State of the art moderne grote villa in een rustig gebied met weidse blik en zeezicht, dan is ons project ¨Los Molinos¨ iets voor u!

Het project ¨Los Molinos¨ wordt gebouwd in de rustige urbanisatie Los Molinos in het kleine stadje Benitachell.

Los Molinos is een vrij onbekend gebied en kijkt uit over een grote vallei naar Javea en de zee. Deze vallei is landbouwgebied, wat betekent dat elke constructie in deze zone verboden is en de uitzichten dus permanent zijn. Bijgevolg is het een rustig gebied met alleen lokaal verkeer. Aan de andere kant is het centraal gelegen, op slechts 15 minuten van Moraira, Javea en Benissa.

Ons project wordt gebouwd recht tegenover het bovengenoemde dal op een 843 m2 perceel met een lichte helling.

De woonkamer en slaapgedeelte van de 351 m2 bebouwde oppervlakte zijn op een niveau gebouwd en hebben een leefruimte van 46 m2, een open keuken van 11,5 m2, 3 slaapkamers van 12 m2, 13 m2 en 20 m2, één met een en suite badkamer van 11 m2 en een inloopkast van 5 m2, nog een andere badkamer van 6,5 m2, een gastentoilet en een wasruimte. Het terras van 106 m2 heeft een veranda van 19 m2 en een pergola van 10 m2. Dit niveau wordt voltooid met een zwembad van 9×4 m. De ruime ingang van het huis bevindt zich op de benedenverdieping, waar ook de garage van 44 m2 voor twee auto’s is gelegen. Daarnaast zijn er twee kamers van 35 m2 en 11 m2, die kunnen worden aangepast aan uw eigen wensen, bijvoorbeeld een kantoor of bioscoopkamer.

Zie onze tekeningen om alle details te bekijken.

 

Ontwerp

Het ontwerp van de villa is modern en de inrichting is zorgvuldig gekozen om u maximaal comfort, privacy, uitzicht en zon te geven. Het huis is voorzien van meerdere overhangen en verandas om de villa zijn karakteristieke uitstraling en het comfort van overdekte terrassen te geven. Vanuit de woonkamer garanderen de ramen van vloer tot plafond een open uitzicht op de vallei en verbinden de binnenzijde met het buitenterras. De oriëntatie van het zwembad met infinity-effect geeft het gevoel dat u in de vallei zwemt. Het hellende perceel biedt veel privacy, terwijl het open uitzicht wordt behouden.

 

Bouw

De villa wordt gebouwd volgens de hoogste normen van de EU-regelgeving. De uitgraving voor de fundering zal 90-100 cm diep zijn conform de geologische studie van het perceel. De basis, pijlers, balken en prefab elementen zijn uitgevoerd in gewapend beton. De steunmuren van gewapend beton zijn 20 cm dik en zijn voorzien van meerdere lagen vochtbestendige coating om het opstijgen van vocht te voorkomen.

De gevel bestaat uit een holle keramische buitenmuur van 110 mm, aan de binnenzijde bepleisterd met een vochtvaste mortel, een 60-80 mm gespoten polystyreen isolatielaag en tenslotte een holle keramische binnenmuur.

 

Afwerking

De buitenmuren worden bepleisterd met een witte mortel. De binnenmuren zijn bedekt met spuitgips en fijn afgewerkt met pvc profielen in de hoeken.

De exterieure vloeren (terrassen) zijn voorzien van anti-slip tegels op een mortelbed en betonlijm van hoge kwaliteit, die bestand is tegen expansie door zonnestraling.

De oprit / parkeerplaats wordt met beton op een stevige onderlaag gemaakt.

De binnenvloeren zijn voorzien van porseleinen tegels en plinten van hetzelfde materiaal gelijmd met betonlijm van hoge kwaliteit om de straling van de vloerverwarming te absorberen.

 

Schrijnwerk en beglazing

De raamkaders zijn van aliminium met een thermische isolatiebrug. De beglazing is dubbel glas met een lage emissie zonwering met luchtkamer. De voordeur is een houten veiligheidsdeur. De garagepoort is een sectionele automatische deur met afstandsbediening.

De binnendeuren zijn 2,10 m hoge MDF deuren met scharnieren en deurklinken van roestvrij staal.

Kasten zijn op maat gemaakt van MDF, ze zijn 2,60 m hoog en hebben schuifdeuren.

 

Keuken

Het keukenmeubilair is mat wit met een werkblad van 4 cm. kwarts met wastafel en kraan. Inbegrepen zijn een oven, keramische kookplaat, gecombineerde koelkast / vriezer, afwasmachine en inox afzuigkap.

 

Badkamers

Alle badkamers zijn uitgerust met een geïnstalleerd hangend toilet met wc-bril, badkamermeubel met wastafel (dubbel in de principiële badkamer), kraan, spiegel en lichten, douchebak van imitatie natuursteen, thermostatische douchekraan en douchekop.

 

Airconditioning

Koud / warm geleid kanaal systeem voor slaapkamers, woonkamer en eetkamer.

 

Vloerverwarming

De polyethyleenbuizes zijn lasloos geplaatst op polystyreen isolatieplaten en aangesloten op de collectoren die worden gedistribueerd naar de slaapkamers, woonkamer, eetkamer, gangen, toiletten, badkamers en wasruimte. De thermostaat is in de woonkamer. Het systeem wordt aangedreven door een condensaat gasboiler.

 

Warm water

Warm water wordt geproduceerd door een thermo sifon systeem met thermisch zonnepaneel en tank van 150 liter op het dak, ondersteund door een combi verwarmingsketel in de wasruimte.

 

Ventilatie

  • Extractors met tijdsklok worden geïnstalleerd in elke badkamer, keuken en toilet
  • Elektriciteit en telecommunicatie
  • De elektrische installatie is 14,45 Kwh monofase
  • Er is een intercom aan de voorpoort
  • TV en ADSL aansluitingen in de woonkamer en de slaapkamers
  • Telefoonverbinding in de woonkamer
  • Halogeenspots in het hele huis (interieur) zijn inbegrepen

 

Zwembad

Het zwembad wordt volledig functioneel geïnstalleerd met trap, filter systeem, pomp, led verlichting operationeel vanaf het huis en pre-installatie voor verwarming.

 

Exterieur

  • Elektrische voetgangerspoort van gelakt gegalvaniseerd staal
  • Gemotoriseerde schuifpoort van gelakt gegalvaniseerd staal met twee afstandsbedieningen
  • Binnen en buitenkant van relingen zijn van roestvrij staal in combinatie met glas
  • De tuin wordt afgewerkt met worteldoek, grind, irrigatiesysteem en planten

 

Het project omvat

Kosten van Architect en Technisch Architect • Verzekering van 10 jaar • Geotechnische studie • Certificaat van optimalisaties en graderingen • Laboratorium van kwaliteitscontrole • Kosten van bouwvergunning • Gezondheids- en veiligheidsplan

Afhankelijk van de fase van het project kan de klant de keuze van meubels, tegels en kleuren beïnvloeden.