Villa - Moraira - Pinar del abogat - 950.000€ - Ref. 11869NS

Beschrijving

SUBSTANTIËLE VILLA IN MORAIRA

Deze extreem ruime split-level villa van 422 m2 wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als een lucratieve vakantieverhuur op het lagere niveau (toeristenvergunning aanwezig), terwijl het hen comfortabele gezinsaccommodatie biedt op de 1e verdieping.

De moderne en lichte accommodatie op de begane grond is voltooid in 2020 en bestaat uit een stijlvolle open keuken, ontbijtbar en eetruimte die leidt naar het supergedeelte met twee sets schuifdeuren naar het prachtige terras bij het zwembad. Op dit niveau vindt u ook drie dubbele ensuite kamers (wederom met openslaande deuren naar het zwembadterras), plus nog een gast ensuite 'appartement' dat profiteert van een knusse lounge, die uitkomt op een eigen privéterras aan de achterzijde. Op dit niveau vindt u ook een aantal opberg-/linnenkasten, een volledig ingerichte bijkeuken en nog een doucheruimte voor de gasten.

Op de 1e verdieping, toegankelijk via een eigen buitentrap, komt u in de glazen naya/bijkeuken die uitkomt op het terras en de pergola. De volledig ingerichte keuken biedt een werkeiland en een open boog naar het eetgedeelte. De extreem ruime woonkamer met houtkachel leidt op zijn beurt weer naar de super glazen naya die uitkijkt op het zwembad. Er is een mastersuite met een grote slaapkamer met tweepersoonsbed en toegang tot het eigen balkon, een eigen doucheruimte en een aparte kleedkamer. Aan de andere kant van deze verdieping bevindt zich een gastensuite met een tweepersoonsslaapkamer, badkamer met douche, plus een eigen lounge.

Extern is het perceel van 1.727 m2 toegankelijk via elektrische poorten (zowel voor voertuigen als voetgangers) en de oprit heeft voldoende ruimte en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De volgroeide tuinen bieden palmbomen, fruitbomen en gevestigde struiken, plus diverse amusements-/zithoeken. Het prachtige zwembad van 10 x 5 meter is omgeven door een ruim terras, een uitstekende plek om te entertainen, te zonnebaden en te barbecueën.
Er is een modern zonne-/elektrisch verwarmingssysteem, overal warme en koude airconditioning (hetzij door ventilatieopeningen of afzonderlijke eenheden), ramen en deuren met dubbele beglazing, plus WiFi via glasvezel is beschikbaar vanaf de straat.

Gelegen op slechts een korte wandeling naar een populaire lokale bar / restaurant, of 20 minuten lopen naar het centrum van Moraira, deze villa ligt op een uitstekende locatie met een prachtig uitzicht op de heuvels.
Zoals vermeld, hebben de huidige eigenaren het pand volledig gesplitst, maar een architect zou gemakkelijk kunnen adviseren over het toevoegen van een interne trap om de twee niveaus te combineren en zo een complete gezinswoning te creëren.

Bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen om de omvang van deze woning te waarderen.

Gegevens

Extras