Moderne High-Tech Luxe Villa in Moraira

Een architectonisch statement aan de Costa Blanca — gebouwd in 2021, energielabel A/A

Wat krijg je voor €2.100.000 in Moraira? Een zuidgerichte villa van 288 m² opgeleverd in 2021, met panoramisch zeezicht vanaf elke verdieping, een volledig domoticasysteem, 40 m² zonnepanelen en een verwarmd zwembad van indrukwekkende afmetingen. Dit is geen renovatieproject of een compromis — het is een instapklare, hightech luxewoning in een van de meest gewilde woonwijken van de Costa Blanca, inclusief eerste bewonersvergunning (LPO).

Kerngegevens

3 slaapkamers · 3 badkamers · 288 m² woonoppervlak · 985 m² zuidgericht perceel · Bouwjaar 2021 · Energielabel A/A · Volledig domoticasysteem · Verwarmd én gekoeld zwembad 11,60 × 6,44 m · 40 m² zonnepanelen met laadpaal · Vraagprijs: €2.100.000 · Ref: 12669NS

Ligging: Privacy vlakbij het hart van Moraira

Gelegen in een rustige en prestigieuze woonwijk op slechts enkele minuten van het centrum van Moraira, biedt deze villa iets wat aan de Costa Blanca steeds zeldzamer wordt: echte privacy zonder isolement. Je bent dicht genoeg bij het dorp om te wandelen of te fietsen naar de gouden stranden en de exclusieve jachthaven — maar de tropische tuinen, natuurstenen omheining en het verhoogde perceel houden de buitenwereld comfortabel op afstand.

Moraira zelf is een van de weinige plaatsen aan deze kust die massatoerisme heeft weten te vermijden. Geen hoogbouw, geen all-inclusive menigten — maar een gezellige vissershaven, onafhankelijke restaurants en een discrete internationale gemeenschap die kwaliteit boven kwantiteit stelt. Wie Moraira eenmaal ontdekt, zoekt zelden verder.

Ontwerp en architectuur: rustig, doordacht, eigentijds

De architectuur van de villa valt meteen op — strakke horizontale lijnen, royale beglazing en een palet van natuurlijke materialen dat zich thuis voelt in het mediterrane landschap zonder het te imiteren. De plafondhoogte van 6 meter in de woonkamer is het soort detail dat je fysiek ervaart zodra je binnenstapt: ruimte, licht en de zee in één oogopslag.

Met een totaal bebouwd oppervlak van 350 m², 288 m² netto woonruimte en meer dan 200 m² aan terrassen verdeeld over drie woonlagen zijn de verhoudingen royaal zonder overdadig te zijn. Alles loopt logisch in elkaar over — van het zwembadterras naar het kookeiland naar de mastersuite op de bovenverdieping — op de manier die alleen ontstaat wanneer een ontwerp echt is doordacht.

Verdieping per verdieping

Begane grond

Het hart van de woning is een open leef- en keukenruimte die baadt in natuurlijk licht en wordt omlijst door zeezicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en AEG-apparatuur, een centraal kookeiland en een wijnkoelkast — een opstelling die even goed werkt voor een rustige doordeweekse avond als voor een zomers diner met twintig gasten. Een logeersuite met eigen badkamer heeft directe toegang tot het zwembadterras, ideaal als zelfstandige gastenverblijf.

Bovenverdieping

Twee mastersuitess, elk met een eigen kleedkamer, en-suite badkamer en een privéterras met uitzicht over de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Dit zijn kamers waar je graag tijd doorbrengt — niet alleen om in te slapen.

Souterrain

Een afgesloten dubbele garage met geïntegreerde bergruimte, een aparte technische ruimte (8 m²), een volledig uitgeruste wasruimte met LG-apparatuur en een geventileerde IT-kast met professionele wifi-infrastructuur. Het soort souterrain dat problemen oplost voordat ze ontstaan.

Technologie en duurzaamheid

Dit is waar de villa zich werkelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen in de Moraira-markt. Het domoticasysteem beheert verlichting, klimaatregeling, elektrische zonwering, audio, beveiliging, het zwembad en de zonne-energie vanuit één geïntegreerd platform — op afstand te bedienen vanaf elke plek ter wereld.

De duurzaamheidsaspecten zijn even indrukwekkend: 40 m² zonnepanelen met hybride omvormer, lithiumbatterijopslag en een laadpaal voor elektrische voertuigen resulteren in een energielabel A/A — de hoogst mogelijke classificatie. Verdere kenmerken zijn onder meer:

1. Vloerverwarming en luchtbehandeling via kanalen in twee onafhankelijke zones
2. Technal-ramen met zonnewerende beglazing en elektrische rolluiken
3. Glasvezelinternet en een professioneel verdeeld wifi-netwerk
4. SONOS multiroom-audiosysteem door het hele huis
5. LED-verlichting binnen en buiten
6. Luxe buitenkeuken met Weber BBQ en Forge Adour plancha

Beveiliging en gemoedsrust

Het beveiligingssysteem is veelomvattend, maar valt in het dagelijks gebruik nauwelijks op. AI-camera's, een volledig alarmsysteem en 24/7-bewaking zorgen voor continue bescherming. Een automatische toegangspoort met video-intercom regelt de toegang tot het terrein, en de omheinde, ommuurde tuin voegt een extra fysieke privacylaag toe. Automatische irrigatie, noodverlichting en alle operationele systemen zijn geïntegreerd in hetzelfde domoticaplatform.

Parkeren

Afgesloten garage voor twee voertuigen, een overdekte buitenparkeerplaats en ruimte voor extra voertuigen op het terrein. Automatische poorttoegang met video-intercom.

Waarom deze villa, waarom nu

De combinatie van bouwjaar 2021, energielabel A/A, volledig domoticasysteem en een al verkregen eerste bewonersvergunning neemt de onzekerheid weg die bij oudere of pas opgeleverde woningen vaak meespeelt. Wat je ziet, is wat je krijgt — en wat je krijgt is een villa die aanzienlijk minder kost om te beheren, te onderhouden en te verzekeren dan de meeste concurrenten in deze prijsklasse aan de Costa Blanca.

Voor kopers die op zoek zijn naar een luxevilla te koop in Moraira tussen €1,5M en €3M bevindt dit pand zich in een bijzondere categorie: werkelijk nieuw, werkelijk slim, werkelijk duurzaam — en direct bewoonbaar.

Over Moraira Invest Group

Moraira Invest Group is een onafhankelijk makelaarskantoor gevestigd in Moraira, gespecialiseerd in luxe en prestige vastgoed aan de Costa Blanca. Wij begeleiden kopers in elke fase van het aankoopproces — van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht — in het Nederlands, Engels, Spaans, Frans en Duits.

Bel ons: +34 966 491 064 | info@morairainvest.com | Bekijk alle woningen te koop in Moraira