Wordt Gepubliceerd …… Wordt Verkocht

 

Wordt gepubliceerd

Het verkoopproces begint met de publicatie van uw eigendom bij een betrouwbare makelaar zoals Moraira Invest Group. Er zijn nog steeds mensen die zelf hun huis verkopen. Wees u ervan bewust dat veel van de verschrikkelijke verhalen over onroerend goed transacties uit deze hoek komen.

Het te koop aanbieden van uw woning bij Moraira Invest Group verwijdert al uw zorgen. Wij begeleiden u tijdens het hele proces van praktische, juridische, fiscale en financiële beslommeringen.

Wanneer u contact met ons opneemt, zal één van onze vertegenwoordigers u adviseren over een realistische prijs om uw woning op de markt te zetten. Zodra er een wederzijdse afspraak is over de verkoopprijs, zal een verkoper uw huis bezoeken en alle details noteren. Onze fotograaf zal professionele foto’s maken. Als we alle gegevens hebben, zullen wij uw woning op onze website presenteren en publiceren op ons uitgebreide netwerk. Dit proces gebeurt op een no cure no pay base. Het hele proces wordt verzegeld door een verkoop autorisatie.

 

Wordt verkocht

Moraira Invest Group zal veel moeite doen om uw woning onder de aandacht van potentiële kopers te brengen.

Wat kan u doen om de kans op verkoop van uw huis te maximaliseren?

Als we uw huis met een mogelijke koper bezoeken, is de eerste indruk heel belangrijk!

Een schoon huis (en tuin) zal deze eerste indruk behoorlijk verbeteren. Wees kritisch voor uzelf en verberg alles wat het uitzicht kan verstoren. De keukens en badkamers zien er veel beter uit als ze zo leeg mogelijk zijn. Misschien verandert een beetje verf de gehele impressie van uw huis.

Onze vertegenwoordigers kunnen u hierover adviseren.

 

De verkoop

Wanneer een koper geïnteresseerd is in uw huis, beginnen we de onderhandelingen. We zullen de leiding nemen bij de onderhandelingen en zullen in uw beste belang handelen. Ervaring leert ons dat direct contact tussen koper en verkoper tijdens de onderhandelingen kan leiden tot ongewenste situaties. Wanneer een koper besluit voor uw huis maakt hij een reservering. De reserveringskosten worden betaald en een reserveringscontract wordt opgemaakt. De koper heeft vervolgens 3 weken de tijd om een ​​aanbetaling van 10% van de overeengekomen verkoopprijs te regelen en het verkoopcontract te ondertekenen. De koper stelt een advocaat aan om hem te begeleiden in het proces naar de notaris. De advocaat verzamelt alle benodigde documenten en gegevens.

Zodra alle documenten voltooid zijn, wordt een datum voor de notaris vastgesteld en wordt de verkoop wettelijk gefinaliseerd.

 

Het papierwerk

Om uw huis te kunnen verkopen moet u een aantal documenten verstrekken.

Op het ogenblik dat wij een huis in de verkoop nemen, heeft Moraira Invest Group kopieën nodig van de escritura, uw NIE en de IBI. We hebben ze nodig om een ​​eerste controle te doen om problemen in het proces te voorkomen.

Onze vertegenwoordiger informeert u welke documenten nodig zijn in welk stadium van het proces.

 

De kosten

Een verkooptransactie van een eigendom brengt kosten mee voor de koper en de verkoper. Als verkoper moet u rekening houden met:

  • Winstbelasting
  • Voorafbetaling op Inkomstenbelasting (Retención) voor niet Residenten
  • Plusvalia
  • Energiecertificaat
  • Commissie Verkoopagentschap
  • Als u een hypotheek hebt, kunnen er bankkosten zijn.

Onze vertegenwoordiger kan u informeren over de exacte kosten in uw situatie.