Villa in Moraira mit Panoramablick über die Bucht

Es gibt Wohnimmobilien, die durch ihre Architektur beeindrucken. Andere zeichnen sich durch ihre Lage aus. Bei dieser Villa ist es vor allem der Ausblick, der alles bestimmt.

Gelegen an einem erhöhten, aber vollkommen flachen Standort zwischen Moraira und Calpe entfaltet sich ein Panorama, das sich von den Gebirgsketten der Marina Alta bis zum Yachthafen von Moraira, dem ikonischen Peñón de Ifach und dem endlosen Mittelmeer erstreckt. Von Sonnenaufgang bis lange nach Sonnenuntergang ist die Landschaft ein ständiger Bestandteil des Alltags. Die Farben ändern sich mit den Jahreszeiten, das Meer spiegelt das Licht des Tages wider und sobald der Abend kommt, erscheinen die Lichter entlang der Küstenlinie wie ein Dekor, das niemals langweilt.

Mit einer bebauten Fläche von 407 m² auf einem Grundstück von 1.040 m² bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und einem der beeindruckendsten Ausblicke an der Costa Blanca. Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse während des gesamten Jahres, während die ruhige Umgebung ein Gefühl der Abgeschiedenheit schafft, ohne auf die Nähe von Moraira, Calpe und den Stränden zu verzichten.

Entworfen mit Fokus auf Licht, Aussicht und Wohnkomfort

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, wird klar, dass diese Immobilie entworfen wurde, um die Umgebung optimal zu nutzen. Große Fenster lassen Tageslicht tief in die Wohnräume strömen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche bilden zusammen eine offene und einladende Wohnatmosphäre, in der die Aussicht immer präsent ist. Ob es sich um einen ruhigen Morgen mit Blick über die Bucht oder ein Abendessen bei Sonnenuntergang handelt, das Haus fühlt sich zu jedem Zeitpunkt mit der Umgebung verbunden.

Ein geräumiges privates Büro bietet zudem die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem außergewöhnlichen Standort mühelos zu kombinieren.

Platz für Familie und Gäste

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind hell und komfortabel und bieten aus verschiedenen Räumen Blick auf das Meer, den Pool und die umliegende Natur.

Die Aufteilung bietet eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Privatsphäre, wodurch sich das Haus hervorragend für dauerhaftes Wohnen, längere Aufenthalte oder den Empfang von Familie und Gästen eignet.

Außenleben mit dem Gefühl eines Privatresorts

Das Außenleben bildet ohne Zweifel das Herzstück dieser Villa.

Zentral auf dem Grundstück befindet sich der beeindruckende Poolbereich, der vollständig auf den Ausblick ausgerichtet ist. Dank der Lage und des Designs scheint das Wasser visuell in das Mittelmeer überzugehen. Der integrierte Whirlpool, die prägnante Palmeninsel und die großzügigen Terrassen schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein exklusives Resort als an ein traditionelles Privathaus erinnert.

Die geräumige Naya stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnraums dar und bietet einen geschützten Platz, um das ganze Jahr über im Freien zu leben. Hier verlaufen lange Mittagessen mühelos in entspannte Abende, während das Meer ständig als Hintergrund präsent bleibt.

Um die Villa sorgen reife mediterrane Bepflanzung, Pinien und verschiedene Terrassen für ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Trotz dieser ruhigen Umgebung sind Strände, Restaurants, Geschäfte sowie die Zentren von Moraira und Calpe nur wenige Minuten entfernt.

Wenn der Abend hereinbricht, zeigt sich diese Lage vielleicht von ihrer schönsten Seite. Die Bucht erleuchtet langsam, der Hafen von Moraira wird in der Ferne sichtbar und die Küstenlinie verwandelt sich in ein funkelndes Band aus Licht entlang des Mittelmeers.

Vielseitige Räume für jeden Wunsch

Neben dem Hauptgeschoss verfügt die Villa über ein großzügiges multifunktionales Untergeschoss, das sich hervorragend für einen Weinkeller, einen Kinoraum, einen Wellnessbereich, Fitness, ein Hobbyzimmer oder zusätzliche Gästeräume eignet.

Die Immobilie bietet zudem eine große Garage, ausreichend Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück, einen separaten Waschraum und verschiedene praktische Einrichtungen, die den täglichen Komfort weiter erhöhen.

Fußbodenheizung, Klimaanlage über Luftkanäle, Doppelverglasung und eine photovoltaische Anlage mit 23 Solarpanelen sorgen dafür, dass die Villa das ganze Jahr über angenehm und energieeffizient bleibt.

Merkmale

1. Grundstück von 1.040 m²
2. Bebaute Fläche von 407 m²
3. 4 Schlafzimmer
4. 3 Badezimmer
5. Gäste-WC
6. Südlich ausgerichtete Lage
7. Vollkommen flaches Grundstück
8. Pano­ramablick über das Meer, Moraira, Calpe und die Berge
9. Spektakulärer Pool mit integriertem Whirlpool
10. Geräumige überdachte Naya
11. Mediter­raner Garten mit reifer Bepflanzung
12. Privates Büro
13. Großes multifunktionales Untergeschoss
14. Fußbodenheizung
15. Klimaanlage über Luftkanäle
16. Doppelverglasung
17. Photovoltaik-Anlage mit 23 Solarpanelen
18. Garage und großzügige Parkmöglichkeiten
19. Vollständig eingezäuntes Grundstück
20. In der Nähe von Stränden, Moraira und Calpe

Eine Lage, die selten verfügbar ist

Villains, die ein vollkommen flaches Grundstück mit absoluter Privatsphäre, einer südlichen Ausrichtung und einem Ausblick dieser Qualität kombinieren, sind an der Costa Blanca außergewöhnlich rar. Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist nicht nur der Raum oder der Komfort, sondern die Art und Weise, wie sie mit ihrer Umgebung verbunden ist.

Beim Wohnen geht es hier nicht nur um Quadratmeter. Es geht um den Ausblick beim Öffnen der Vorhänge, die Stille des Morgens, die wechselnden Farben des Meeres und das Gefühl, an einem der schönsten Orte Morairas zu sein.