Vollständig renovierte Villa mit dauerhaftem Panoramameerblick über El Portet.

Auf einem völlig abgeschlossenen Grundstück von 1.149 m², das direkt an ein geschütztes Grüngebiet angrenzt, auf dem nicht gebaut werden darf, liegt diese vollständig renovierte Villa mit einer südwestlichen Ausrichtung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, vier Badezimmer – davon drei en suite –, ein Gäste-WC, eine Sommerküche und ein beheiztes Salzwasserpool. Von fast jedem Wohnbereich aus genießen Sie einen beeindruckenden und ungehinderten Blick auf das Meer, den Peñón de Ifach, Moraira und den Sonnenuntergang über der Berglandschaft der Sierra Bernia.

Die Villa befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, hoch über El Portet. Die direkte Lage neben geschütztem Grün bietet außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre und stellt zudem eine wichtige Garantie gegen zukünftige Bebauung dar, die die Aussicht beeinträchtigen könnte. Eine besondere Kombination aus Raum, Komfort und Natur, in kurzer Entfernung zum Strand und zum Zentrum von Moraira.

Die Villa

Die Immobilie wurde kürzlich vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Die drei Wohnebenen sind durch eine innere Treppe miteinander verbunden und bieten eine praktische und flexible Aufteilung sowohl für eine permanente Wohnnutzung als auch für die Nutzung als komfortable Ferienwohnung.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Große Glasschiebetüren lassen viel Tageslicht herein und bringen die panoramatische Aussicht direkt ins Haus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht in eine moderne offene Küche über, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine Terrasse mit Sitzbereich, von der aus der Blick über die Küste, Moraira und die umliegenden Berge voll zur Geltung kommt. Eine innere Treppe führt ins Erdgeschoss. Diese Etage hat eine registrierte gebaut Fläche von 76,06 m².

Das Erdgeschoss ist als Schlafebene eingerichtet und umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine zentrale Diele. Von dieser Etage führen interne Treppen sowohl ins Obergeschoss als auch ins Untergeschoss. Das ehemalige vierte Durchgangsschlafzimmer wurde bei der Renovierung zu einem komfortablen Ankleidezimmer umgestaltet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer. Auch die anderen Schlafzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten Zugang zur Terrasse mit einem herrlichen Blick auf das Meer, Moraira und die Berglandschaft. Diese Etage hat eine registrierte gebaut Fläche von 123,80 m².

Im Untergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dank der zusätzlichen Privatsphäre ist diese Etage besonders gut für Gäste oder Familie geeignet. Auf derselben Ebene befinden sich eine Sommerküche und ein separates Gäste-WC. Die Sommerküche grenzt direkt an die Poolterrasse und die verschiedenen Außenbereiche an. Diese Ebene umfasst 56,13 m² Innenraum und eine überdachte Naya von 27,80 m².

Neben dem Hauptwohnhaus steht ein selbstständiges Gebäude von 26,74 m², das flexibel als Studio, Atelier, Garage oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über ein Badezimmer, das derzeit auch als Waschraum genutzt wird, und ein WC.

Außenleben mit Aussicht

Das Außenleben ist eine der wichtigsten Qualitäten dieser Villa. Die verschiedenen Terrassen, Balkone und Sitzbereiche sind über mehrere Ebenen verteilt und nutzen die Südwestlage optimal.

Das beheizte Salzwasserpool befindet sich auf einer großzügigen und sonnigen Terrasse mit ungehindertem Blick auf das Meer und die Küstenlinie. Direkt neben dem Pool befindet sich eine 19,32 m² große Pergola mit einer gemütlichen Lounge. Dies ist ein herrlicher Ort für lange Sommertage und entspannende Abende.

Eine separate Terrasse mit einer Sommerküche, eingebautem Grill und großem Esstisch bietet einen einladenden Platz, um im Freien zu kochen und zu speisen. Die Ausführung mit Naturstein, die reifen Bäume und die geschützte Lage verleihen diesem Außenbereich einen authentischen Charakter. Bei Sonnenuntergang verwandelt sich der Blick über die Sierra Bernia und das beleuchtete Moraira in ein spektakuläres Schauspiel.

Komfort und Ausstattung

Die Villa verfügt über ein umfangreiches Paket an technischen Installationen und praktischen Einrichtungen:

1. KNX-Intelligent-Home-System zur zentralen Steuerung der Immobilie
2. Beheiztes Salzwasserpool
3. Photovoltaikanlage
4. Klimaanlage über Split-Systeme
5. Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe im Hauptgeschoss
6. Heizkörper über eine Wärmepumpe auf den weiteren beiden Etagen
7. Isolierverglasung
8. Alarm- und Kamerasystem
9. Glasfaser-Internet
10. Ladepunkt für ein Elektroauto
11. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
12. Sommerküche und eingebauter Grill
13. Badezimmer, das auch als Waschraum genutzt wird
14. Großer Abstellraum und Studio-, Atelier- oder Hobbyraum
15. Pergola am Pool
16. Völlig abgeschlossenes Grundstück

Lage in El Portet, Moraira

Die Villa liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel oberhalb von El Portet. Der Sandstrand von El Portet ist etwa 2,5 km entfernt. Das Zentrum von Moraira mit dem Yachthafen, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen befindet sich in etwa 3 km Entfernung. Internationale Schulen sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.

Diese vollständig renovierte Villa zum Verkauf in El Portet kombiniert eine außergewöhnliche Lage mit einer dauerhaft ungehinderten Aussicht auf das Meer, viel Privatsphäre und einer praktischen Aufteilung über drei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Ankleidezimmer, mehreren Terrassen, einer Sommerküche und einem beheizten Salzwasserpool ist dies eine Immobilie, die sowohl für komfortables Wohnen das ganze Jahr über als auch für entspannte Aufenthalte an der Costa Blanca geeignet ist.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich.