Volledig gerenoveerde villa met blijvend panoramisch zeezicht boven El Portet

Op een volledig afgesloten perceel van 1.149 m², direct grenzend aan een beschermd groengebied waarop niet gebouwd mag worden, ligt deze volledig gerenoveerde villa met een zuidwestelijke ligging. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, een kleedkamer, vier badkamers — waarvan drie en suite — een gastentoilet, een zomerkeuken en een verwarmd zoutwaterzwembad. Vanuit vrijwel iedere leefruimte geniet u van een indrukwekkend en onbelemmerd uitzicht op zee, de Peñón de Ifach, Moraira en de zonsondergang boven het berglandschap van de Sierra Bernia.

De villa ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, hoog boven El Portet. De directe ligging naast beschermd groen zorgt voor uitzonderlijke rust en privacy en vormt bovendien een belangrijke garantie tegen toekomstige bebouwing die het uitzicht zou kunnen belemmeren. Een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en natuur, op korte afstand van het strand en het centrum van Moraira.

De villa

De woning is recent volledig gerenoveerd en direct te betrekken. De drie woonlagen zijn met elkaar verbonden door een interne trap en bieden een praktische en flexibele indeling voor zowel permanente bewoning als gebruik als comfortabele vakantiewoning.

Op de bovenverdieping bevindt zich het centrale woongedeelte. Grote glazen schuifpuien laten veel daglicht binnen en brengen het panoramische uitzicht rechtstreeks de woning in. De ruime woon- en eetkamer sluit aan op een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een terras met zithoek, waar het uitzicht over de kust, Moraira en de omliggende bergen volledig tot zijn recht komt. Een interne trap leidt naar de begane grond. Deze verdieping heeft een geregistreerde bebouwde oppervlakte van 76,06 m².

De begane grond is ingericht als slaapverdieping en omvat drie slaapkamers, drie badkamers, een kleedkamer en een centrale hal. Vanaf deze verdieping leiden interne trappen naar zowel de bovenverdieping als het souterrain. De voormalige vierde doorloopslaapkamer is bij de renovatie omgevormd tot een comfortabele kleedkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte. Ook de overige slaapkamers zijn comfortabel ingericht en bieden toegang tot het terras, met een schitterend uitzicht op zee, Moraira en het berglandschap. Deze verdieping heeft een geregistreerde bebouwde oppervlakte van 123,80 m².

In het souterrain bevindt zich de vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Dankzij de extra privacy is deze verdieping bijzonder geschikt voor gasten of familie. Op hetzelfde niveau bevinden zich een zomerkeuken en een apart gastentoilet. De zomerkeuken sluit rechtstreeks aan op het zwembadterras en de verschillende buitenruimtes. Dit niveau omvat 56,13 m² aan binnenruimte en een overdekte naya van 27,80 m².

Naast de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandig gebouw van 26,74 m², dat flexibel kan worden gebruikt als studio, atelier, garage of hobbyruimte. Het gebouw beschikt over een badkamer die momenteel tevens als wasruimte is ingericht en een toilet bevat.

Buitenleven met uitzicht

Het buitenleven is een van de belangrijkste kwaliteiten van deze villa. De verschillende terrassen, balkons en zithoeken zijn verdeeld over meerdere niveaus en maken optimaal gebruik van de zuidwestelijke ligging.

Het verwarmde zoutwaterzwembad ligt op een ruim en zonnig terras met onbelemmerd uitzicht op zee en de kustlijn. Direct naast het zwembad bevindt zich een pergola van 19,32 m² met een comfortabele lounge. Dit is een heerlijke plek voor lange zomerdagen en ontspannen avonden.

Een apart terras met een zomerkeuken, ingebouwde barbecue en grote eettafel vormt een sfeervolle plek om buiten te koken en te dineren. De afwerking met natuursteen, de volwassen bomen en de beschutte ligging geven deze buitenruimte een authentiek karakter. Bij zonsondergang verandert het uitzicht over de Sierra Bernia en het verlichte Moraira in een spectaculair tafereel.

Comfort en voorzieningen

De villa beschikt over een uitgebreid pakket aan technische installaties en praktische voorzieningen:

1. KNX-domoticasysteem voor de centrale bediening van de woning
2. Verwarmd zoutwaterzwembad
3. Zonnepanelen
4. Airconditioning via splitsystemen
5. Vloerverwarming via een warmtepomp op de hoofdverdieping
6. Radiatoren via een warmtepomp op de overige twee verdiepingen
7. Dubbele beglazing
8. Alarm- en camerasysteem
9. Glasvezelinternet
10. Laadpunt voor een elektrische auto
11. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
12. Zomerkeuken en ingebouwde barbecue
13. Badkamer die tevens als wasruimte is ingericht
14. Ruime berging en studio-, atelier- of hobbyruimte
15. Pergola bij het zwembad
16. Volledig afgesloten perceel

Ligging in El Portet, Moraira

De villa ligt in een rustige en geliefde woonwijk boven El Portet. Het zandstrand van El Portet ligt op ongeveer 2,5 km rijden. Het centrum van Moraira, met de jachthaven, restaurants, winkels en voorzieningen, bevindt zich op circa 3 km afstand. Internationale scholen zijn met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar.

Deze volledig gerenoveerde villa te koop in El Portet combineert een uitzonderlijke ligging met permanent onbelemmerd zeezicht, veel privacy en een praktische indeling over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers, vier badkamers, een kleedkamer, meerdere terrassen, een zomerkeuken en een verwarmd zoutwaterzwembad is dit een woning die zowel geschikt is voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar als voor ontspannen verblijven aan de Costa Blanca.

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak.