Sur un terrain complètement fermé de 1 149 m², adjacent à une zone verte protégée où la construction est interdite, se trouve cette villa entièrement rénovée orientée sud-ouest. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de quatre chambres, d'un dressing, de quatre salles de bain — dont trois en suite — d'un toilette invités, d'une cuisine d'été et d'une piscine à eau salée chauffée. Depuis presque chaque espace de vie, vous pouvez profiter d'une vue imprenable et dégagée sur la mer, le Peñón de Ifach, Moraira et le coucher de soleil sur le paysage montagneux de la Sierra Bernia.
La villa est située au bout d'une rue calme et sans issue, en hauteur au-dessus d'El Portet. La proximité immédiate de la verdure protégée garantit une exceptionnelle tranquillité et intimité, en plus de constituer une garantie importante contre toute construction future qui pourrait obstruer la vue. Une combinaison unique d'espace, de confort et de nature, à proximité de la plage et du centre de Moraira.
La villa
La maison a été récemment entièrement rénovée et est prête à emménager. Les trois niveaux sont reliés par un escalier interne et offrent une disposition pratique et flexible pour un usage résidentiel permanent ou comme maison de vacances confortable.
Au dernier étage se trouve la zone de vie centrale. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et intègrent directement la vue panoramique dans la maison. Le spacieux salon et salle à manger communique avec une cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Cet étage donne accès à une terrasse avec coin salon, où la vue sur la côte, Moraira et les montagnes environnantes est mise en valeur. Un escalier interne mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une superficie construite enregistrée de 76,06 m².
Le rez-de-chaussée est aménagé en étage de chambres et comprend trois chambres, trois salles de bain, un dressing et un hall central. À partir de cet étage, des escaliers internes mènent aussi bien au dernier étage qu'au sous-sol. L'ancienne quatrième chambre est devenue un dressing confortable lors de la rénovation. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing. Les autres chambres sont également confortablement aménagées et donnent accès à la terrasse, avec une vue magnifique sur la mer, Moraira et le paysage montagneux. Cet étage a une superficie construite enregistrée de 123,80 m².
Au sous-sol se trouve la quatrième chambre avec sa salle de bain. Grâce à l'intimité supplémentaire, cet étage est particulièrement adapté pour les invités ou la famille. Au même niveau, vous trouverez une cuisine d'été et un toilette invités séparé. La cuisine d'été donne directement sur la terrasse de la piscine et les différents espaces extérieurs. Ce niveau comprend 56,13 m² d'espace intérieur et une naya couverte de 27,80 m².
À côté de la maison principale, il y a un bâtiment autonome de 26,74 m², qui peut être utilisé de manière flexible comme studio, atelier, garage ou espace hobby. Ce bâtiment possède une salle de bain qui est actuellement aménagée comme buanderie et comprend un toilette.
La vie en extérieur avec vue
La vie en extérieur est l'une des principales caractéristiques de cette villa. Les différentes terrasses, balcons et coins salons sont répartis sur plusieurs niveaux et exploitent au maximum l'orientation sud-ouest.
La piscine à eau salée chauffée se trouve sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la mer et la côte. Juste à côté de la piscine se trouve une pergola de 19,32 m² avec un salon confortable. C'est un endroit agréable pour de longues journées d'été et des soirées relaxantes.
Une terrasse séparée avec une cuisine d'été, un barbecue intégré et une grande table à manger constitue un lieu agréable pour cuisiner et dîner en extérieur. La finition en pierre naturelle, les arbres matures et l'emplacement protégé donnent à cet espace extérieur un caractère authentique. Au coucher du soleil, la vue sur la Sierra Bernia et le Moraira illuminé se transforme en un spectacle spectaculaire.
Confort et commodités
La villa est équipée d'un ensemble complet d'installations techniques et de commodités pratiques :
- Système domotique KNX pour le contrôle central de la maison
- Piscine à eau salée chauffée
- Panneaux solaires
- Climatisation par systèmes split
- Chauffage au sol via une pompe à chaleur au niveau principal
- Radiateurs via une pompe à chaleur aux deux autres niveaux
- Double vitrage
- Système d’alarme et de caméras
- Internet fibre optique
- Point de recharge pour voiture électrique
- Stationnement pour plusieurs voitures
- Cuisine d'été et barbecue intégré
- Salle de bain aménagée comme buanderie
- Grand espace de rangement et espace studio, atelier ou hobby
- Pergola près de la piscine
- Terrain complètement fermé
Emplacement à El Portet, Moraira
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et prisé, au-dessus d'El Portet. La plage de sable d'El Portet est à environ 2,5 km en voiture. Le centre de Moraira, avec le port de plaisance, les restaurants, les commerces et les commodités, se trouve à environ 3 km. Les écoles internationales sont accessibles en voiture en environ dix minutes.
Cette villa entièrement rénovée à vendre à El Portet allie un emplacement exceptionnel avec une vue mer dégagée en permanence, beaucoup d'intimité et une disposition pratique sur trois niveaux. Avec quatre chambres, quatre salles de bain, un dressing, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine à eau salée chauffée, il s'agit d'une maison adaptée tant pour un confort de vie tout au long de l'année que pour des séjours relaxants sur la Costa Blanca.
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous.
2.250.000 €
310 m2
1.149 m2
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