Propriétés à vendre à Benissa

Pourquoi Benissa ?

Benissa offre une combinaison unique de charme espagnol et de confort moderne :

• 4km de côte magnifique avec des criques rocheuses et des plages de sable baignant dans une beauté méditerranéenne.
• Centre-ville authentique avec une architecture médiévale et une ambiance culturelle vibrante.
• Paysages variés – vignobles, collines, et zones côtières comme La Fustera et Baladrar.
• Forte dynamique de marché – prix moyens de 3.218–3.506?€/m² pour les maisons et 3.244–3.507?€/m² pour les appartements en 2025, avec une croissance de 7–8%.
• Segment haut de gamme prospère – villas de luxe autour de 4.016€/m², et propriétés premium en moyenne à 1,7M€.

Aperçu du marché & tendances de prix

Ces chiffres illustrent clairement les opportunités et la dynamique du marché selon les segments.

Notre expertise à Benissa

Avec plus de 30 ans d’expérience locale et deux agences, nous formons une équipe de confiance, francophone et anglophone :

• 50 à 60 ventes par an à Benissa et ses environs
• 45 millions € de transactions immobilières annuelles, soit en moyenne 750.000–900.000?€ par bien
• Accompagnement complet – des visites à la remise des clés, y compris NIE, assistance juridique et fiscale, et conseils en rénovation

« Vos objectifs nous guident. Nous allions transparence, expérience et attention sincère à chaque étape. »

Essentiels juridiques & financiers pour acheter à Benissa

• Obtenez votre numéro NIE avant l’achat
• Prévoir environ 12?% de coûts supplémentaires : taxe de transfert, TVA, notaire, enregistrement, frais légaux
• Nous vous mettons en relation avec des avocats et fiscalistes de confiance
• Licence de location touristique requise si vous envisagez la location de courte durée (Airbnb, etc.)

Catégories de biens disponibles

1. Villas en bord de mer & vue sur mer

Villas de prestige offrant vue sur l’océan, piscine privée et accès direct à la plage à La Fustera et Cala Advocaat.

2. Appartements modernes

Unités élégantes et faciles à entretenir, idéales pour la location ou la résidence à Benissa.

3. Fincas rustiques & maisons de village

Maisons pleines de caractère dans le centre de Benissa, avec grands terrains et architecture traditionnelle.

4. Terrains à bâtir

Opportunités d’exception à La Fustera et Pedramala – parfaites pour des projets personnalisés ou des domaines familiaux.

Construisez votre propre villa à Benissa

Chez Moraira Invest, faire construire votre maison de rêve à Benissa est plus qu’un projet — c’est une réalité. Forts de notre expertise en nouveaux projets à Benissa et Moraira, nous nous appuyons sur un réseau fiable et une assistance experte.

Pourquoi construire avec nous ?

• Experts en construction neuve
  Notre fondateur, Arie van Staalduinen, est une référence locale et guide personnel de nombreux projets personnalisés.
• Expérience avérée
  Nous avons mené de nombreux projets clés en main — des villas modernes en bord de mer aux maisons sur mesure à Moraira.

Notre processus clé en main

1. Études de faisabilité & urbanisme – études de permis, plans d’urbanisme et viabilisation du terrain.
2. Équipes de conception & construction – vous bénéficiez de nos architectes, ingénieurs et constructeurs fiables, avec supervision complète prise en charge.
3. Gestion de projet – du terrassement à la livraison, nous supervisons budget, plannings et conformité.
4. Remise et suivi – après la remise des clés, nous finalisons les finitions et veillons à la complétude des documents.

Foire aux questions

Quel est le coût au m² à Benissa ?
En moyenne 3.200–3.500?€/m² ; les biens varient de 600.000?€ à 2,5M€, les villas de luxe étant plus cher.

Quels frais supplémentaires pour un achat existant ?
Environ 12% supplémentaires:
– Taxe de transfert (10% jusqu’à 1M€, 11% au-delà)
– Frais d’enregistrement (1,5%)
– Notaire & frais d’enregistrement (0,3–0,5%)
– Assistance juridique (0,5–1%), selon vos besoins

Faut-il une licence de location?
Oui — obligatoire pour les locations courte durée, avec permis et enregistrements régionaux pour éviter sanctions et retraits des plateformes.

Quels documents sont nécessaires ?
NIE, compte bancaire espagnol, papiers de résidence et acte notarial — nous vous accompagnons dans chaque étape.

Quels frais en cas de construction ?
Environ 13–14% supplémentaires pour permis, architecte, notaire, enregistrement et frais juridiques.

Prêt à trouver votre maison à Benissa ?

Découvrez notre sélection actuelle de biens à Benissa — ou bénéficiez de conseils personnalisés : nous vous accompagnons personnellement de la visite à la remise des clés.