Propiedades en Venta en Benissa

¿Por qué Benissa?

Benissa ofrece una combinación única de encanto español y comodidad moderna:

• 4km de impresionante costa con calas rocosas y playas de arena llenas de belleza mediterránea.
• Centro histórico auténtico con arquitectura medieval y un ambiente cultural vibrante.
• Paisajes diversos – viñedos, colinas y zonas costeras como La Fustera y Baladrar.
• Buen rendimiento del mercado – precios medios de €3.218–3.506/m² para viviendas y €3.244–3.507/m² para apartamentos en 2025, con crecimientos del 7–8%.
• Segmento premium en auge – viviendas de lujo con precios alrededor de €4.016/m² y un valor medio de €1,7M.

Visión del mercado y tendencias de precios

Estas cifras muestran oportunidades y una clara tendencia al alza en diferentes segmentos del inmueble.

Nuestra experiencia en Benissa

Con más de 30 años de experiencia local y dos oficinas, somos un equipo de confianza, bilingüe en español e inglés:

• 50–60 ventas al año en Benissa y alrededores
• €45 millones en ventas anuales, con un precio medio de €750.000–900.000 por propiedad
• Asesoramiento completo – desde visita hasta entrega de llaves, incluyendo NIE, asesoramiento jurídico, fiscal y consultoría en reformas

«Vuestras prioridades nos guían. Combinamos transparencia, experiencia y una atención genuina en cada paso.»

Aspectos legales y financieros para comprar casa en Benissa

• Consigue tu NIE antes de cerrar la compra
• Calcula unos 12% de costes adicionales: impuestos, IVA, notaría, registro y costes legales
• Te ponemos en contacto con abogados y asesores fiscales de confianza
• Licencia turística necesaria si planteas alquiler vacacional (Airbnb, etc.)

Categorías de propiedades disponibles

1. Villas costeras con vistas al mar

Viviendas de lujo con vistas al océano, piscina privada y acceso directo a la playa en La Fustera y Cala Advocat.

2. Apartamentos modernos

Unidades modernas y de bajo mantenimiento, ideales para vacaciones, alquiler o residencia permanente en Benissa.

3. Fincas rústicas y casas de pueblo

Viviendas con carácter en el centro de Benissa, con amplios terrenos y arquitectura tradicional.

4. Parcelas para construir

Excelentes oportunidades en La Fustera y Pedramala — perfectas para proyectos personalizados o vivienda familiar.

Construye tu propia villa en Benissa

En Moraira Invest convertir tu sueño en realidad es posible. Llevamos años impulsando proyectos de obra nueva en Benissa y Moraira, gracias a nuestra red de colaboradores y experiencia profesional.

¿Por qué construir con nosotros?

• Especialistas en obra nueva
  Nuestro fundador, Arie van Staalduinen, es reconocido como guía de confianza en el sector local.
• Historial probado
  Hemos gestionado numerosos proyectos llave en mano — desde villas modernas en la costa hasta viviendas personalizadas en Moraira.

Nuestro proceso llave en mano

1. Estudio de viabilidad y urbanismo – comprobación de permisos, normativa y servicios disponibles.
2. Equipo de diseño y construcción – accede a arquitectos, ingenieros y constructores, gestionamos los contratos y la calidad.
3. Gestión de proyecto – desde los cimientos hasta la entrega, controlamos presupuesto, plazos y legalidad.
4. Entrega y seguimiento – tras la entrega de llaves, supervisamos acabados y documentación final.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el m² en Benissa?
Entre €3.200 y €3.500/m²; las viviendas oscilan entre €600.000 y €2,5M, y las villas de lujo son superiores.

¿Qué gastos adicionales hay al comprar segunda mano?
Unos 12% adicionales:
– Impuesto de transmisiones (10% hasta €1M, 11% en bienes de mayor valor).
– Registro (1,5%).
– Notaría y registro (0,3–0,5%).
– Asesoramiento legal (0,5–1%).

¿Es necesaria licencia turística?
Sí, para alquiler vacacional, se necesitan licencias y registros regionales para evitar sanciones o retirada de anuncios.

¿Qué documentos se requieren?
NIE, cuenta bancaria española, documentación de residencia y escritura notarial — te guiamos en todo el proceso.

¿Qué costes tiene la obra nueva?
Se estima entre 13–14% adicional por permisos, arquitecto, notaría, registro y asesoría legal.

¿Listo para comprar casa en Benissa?

Descubre nuestra selección actual de propiedades en Benissa — o solicita asesoramiento personalizado: te acompañamos en todo el proceso, desde la visita hasta la entrega de llaves.