Raum, Privatsphäre und Freiheit bestimmen den Charakter dieser Villa in der ländlichen Umgebung von Pedreguer. Auf einem Grundstück von 10.000 m² steht eine bestehende Villa, die bewohnbar ist, aber gleichzeitig viele Möglichkeiten für eine zeitgemäße Erneuerung bietet.
Das vorgeschlagene Renovierungskonzept zeigt, wie die Villa an einen modernen mediterranen Lebensstil angepasst werden kann, ohne das ursprüngliche Charakter und die großzügige Gestaltung zu verlieren.
Wohnen im ländlichen Raum nahe Pedreguer und Dénia
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung nahe Pedreguer. Hier wird die Landschaft von Obstplantagen, Palmen und offenen Blicken in Richtung Berge und Küste geprägt.
Pedreguer, Dénia, tägliche Annehmlichkeiten und die Strände der Costa Blanca sind gut erreichbar. Rund um die Villa dominieren vor allem Ruhe, Privatsphäre und Raum.
Eine Villa, verteilt auf drei Etagen
Die bestehende Villa hat eine bebaute Fläche von ca. 500 m², verteilt auf drei Etagen. Innerhalb befinden sich fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Die Villa wurde vor über sechzehn Jahren mit Materialien gebaut, die auch heute noch bei modernen Bauweisen im Bereich der Klimakontrolle und Isolierung verwendet werden. Bau technisch ist die Grundlage vorhanden und die Villa kann in ihrem aktuellen Zustand bewohnt werden.
Das Renovierungsvorhaben zielt daher vor allem auf Modernisierung ab. Denken Sie an neue Farben und Materialien, andere Fenster und Türen, zusätzliche Balkone sowie eine neue Raumaufteilung und Einrichtung des Kellers. In der vorgeschlagenen neuen Situation beträgt die gesamte bebaute Fläche ca. 550 m².
Der Keller kann als vollwertiges Entspannungsgeschoss eingerichtet werden, beispielsweise mit einem Fitnessraum, Sauna, Bar und Spielbereich. Die endgültige Aufteilung kann auf die Wünsche des Käufers abgestimmt werden.
Außenbereich für Ruhe, Tiere und das tägliche Leben
Das Grundstück von 10.000 m² bietet ausreichend Platz rund um die Villa. Ein Teil von ca. 1.500 m² ist als Pferde- und Tierunterkunft eingerichtet. Darüber hinaus gibt es einen Obstgarten von etwa 5.000 m².
Der 5 x 12 Meter große Pool liegt frei auf dem Gelände und blickt auf die umliegenden Berge. Rund um den Pool ist ausreichend Platz, um verschiedene Sitz- und Liegebereiche zu schaffen.
Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Carport, Kamin, Heizung, Klimaanlage und ein Alarmsystem. Eine Außendusche und Außenküche können Teil des erneuerten Außenbereichs werden.
Energieversorgung mit Solarpanelen
Die Villa verfügt über Solarpanele und Speicherkapazität. So kann ein großer Teil der benötigten Energie auf dem eigenen Grundstück erzeugt und gespeichert werden.
Dies passt gut zum ländlichen Charakter der Villa und ermöglicht es, Raum, Komfort und eine bewusstere Lebensweise miteinander zu verbinden.
Eine Renovierung, die Schritt für Schritt begleitet wird
Die Villa ist bewohnbar, sodass eine Modernisierung keine Verpflichtung darstellt. Wer das Erscheinungsbild, die Aufteilung und den Komfort anpassen möchte, hat ein ausgearbeitetes Renovierungskonzept zur Verfügung.
Gemeinsam mit einem erfahrenen Bau- und Renovierungspartner kann der Plan weiter auf persönliche Wünsche abgestimmt werden. Von Materialauswahl und Innenraumgestaltung bis zur Aufteilung des Kellers und der Gestaltung des Außenbereichs: jeder Schritt kann sorgfältig begleitet werden.
Wichtig bei den Bildern
Ein Teil der gezeigten Bilder besteht aus von KI generierten Impressionen und digitalen Entwürfen. Diese Bilder zeigen eine mögliche Renovierung und Innenausstattung und sind ausschließlich zur Inspiration gedacht.
Die endgültige Architektur, Aufteilung, Materialien, Außenbereich und Ausführung können von den Impressionen abweichen. Die bestehenden Fotos des Pools zeigen den aktuellen Zustand.
Wichtigste Merkmale
- Ländliche Lage nahe Pedreguer
- Grundstück von 10.000 m²
- Bestehende Villa von ca. 500 m²
- Ca. 550 m² bebaute Fläche in der vorgeschlagenen neuen Situation
- Verteilt auf drei Etagen
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Pool von 5 x 12 Metern
- Pferde- und Tierunterkunft von ca. 1.500 m²
- Obstgarten von ca. 5.000 m²
- Solarpaneele mit Speicherkapazität
- Heizung und Klimaanlage
- Kamin
- Carport
- Alarmsystem
- Möglichkeit für eine Außenküche und Außendusche
- Renovierungskonzept mit Begleitung
- Verkaufspreis vorgeschlagene neue Situation: € 2.495.000
Warum diese Villa kaufen?
Diese Villa bietet ein großes Grundstück, eine bestehende und bewohnbare Basis, Platz für Tiere und einen konkreten Plan zur Modernisierung.
Der Käufer beginnt nicht mit einem leeren Stück Land oder einem völlig neuen Bauvorhaben. Die Villa, der Pool, die Energieversorgung und ein großer Teil der Außenstruktur sind bereits vorhanden. Gleichzeitig bleibt ausreichend Freiheit, um das Erscheinungsbild und die Aufteilung an die eigene Lebensweise anzupassen.
Für Fragen zur aktuellen Situation, dem Renovierungskonzept oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
2.495.000 €
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