Neubauvilla mit freiem Blick über das Tal in Pedreguer

Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Neubauvilla vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² mit Ruhe, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Grundstück von 10.000 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und große Terrassen mit Blick auf das umliegende Naturschutzgebiet, das Tal und in der Ferne das Meer.

Lage

Die Villa befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung bei Pedreguer, mit viel Natur direkt um das Haus herum. Das Zentrum von Pedreguer liegt etwa 2 km entfernt. Die Küste und die nächstgelegenen Strände sind etwa 8 km mit dem Auto entfernt; in gerader Linie liegt das Meer etwa 6 km entfernt.

Dank der Lage nach Osten, Süden und Westen profitiert das Haus fast den ganzen Tag von natürlichem Licht und Sonne.

Außenbereich

Rund um die Villa befinden sich verschiedene offene und überdachte Terrassen, wo zu jeder Tageszeit ein geeigneter Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden ist. Der 8 x 4 Meter große Pool ist der Mittelpunkt des Außenlebens und bietet einen Blick auf das Tal und die grüne Landschaft.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 10.000 m². Der Bereich direkt um das Haus, ca. 2.500 m², ist eingezäunt und über ein automatisches Zugangstor erreichbar. Der übrige Boden behält seinen natürlichen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Innenraum

Der geräumige Eingangsbereich mit hoher Decke und viel Glas verleiht dem Haus sofort einen offenen und hellen Charakter. Der Wohnbereich besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Kamin, einem großzügigen Essbereich und einer modernen offenen Küche mit viel Arbeits- und Stauraum. Große Fenster verbinden das Innere mit den Terrassen und der Umgebung.

Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer. Die ruhige Materialwahl, Einbauschränke und neutrale Ausführung sorgen für eine zeitlose Optik. Darüber hinaus gibt es einen separaten Waschraum/Hauswirtschaftsraum, sodass Haushaltsgeräte und zusätzlicher Vorrat praktisch außer Sichtweite aufbewahrt werden können.

Wichtigste Merkmale

1. Preis: 1.500.000 €
2. Baujahr: 2023
3. Wohnfläche: ca. 300 m²
4. Grundstück: ca. 10.000 m²
5. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer
6. Pool von 8 × 4 Metern, nicht beheizt
7. Ca. 2.500 m² rund um das Haus eingezäunt
8. Ost-Süd-West-Ausrichtung
9. Integrierte Klimaanlage, warm und kalt
10. Wärmepumpe und Fußbodenheizung
11. Separater Waschraum
12. Automatisches Zugangstor
13. Anschluss an das öffentliche Wassernetz
14. Septiktank
15. Keine Außenküche oder Solarpanels
16. Unmöblierter Verkauf
17. 2 km vom Zentrum von Pedreguer
18. 8 km von der Küste und dem Strand

Komfort und Technik

Das Haus ist mit integrierter Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Eine Wärmepumpe sorgt für die Fußbodenheizung und trägt zu einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über bei.

Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Für die Entsorgung verfügt die Villa über einen Septiktank. Es sind keine Solarpanels vorhanden.

Gut zu wissen

Die Villa wird unmöbliert verkauft. Der Pool ist nicht beheizt und derzeit nicht für eine Heizungsanlage vorbereitet. Es gibt keine Außenküche, aber die großzügigen Terrassen bieten genügend Möglichkeiten für einen komfortablen Außenessbereich oder Grillplatz.

Diese Villa ist besonders interessant für diejenigen, die viel Raum, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung suchen, ohne vollständig isoliert zu wohnen. Die Kombination aus einem modernen Wohnhaus, einem außergewöhnlich großen Grundstück und der Erreichbarkeit von Pedreguer und der Küste macht dies zu einem komfortablen Ort für sowohl dauerhaften Wohnsitz als auch längere Aufenthalte.

Wollen Sie selbst erleben, was diese Villa und ihre Umgebung zu bieten haben? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne in Ruhe und beantworten dabei alle Ihre Fragen.