Deze in 2023 voltooide nieuwbouwvilla combineert een royale woonoppervlakte van circa 300 m² met rust, privacy en een uitzonderlijk perceel van 10.000 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, vier badkamers en ruime terrassen met uitzicht over het omliggende natuurgebied, de vallei en in de verte de zee.
Ligging
De villa ligt in een groene en rustige omgeving bij Pedreguer, met veel natuur direct rondom de woning. Het centrum van Pedreguer bevindt zich op circa 2 km afstand. De kust en de dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 8 km rijden; hemelsbreed ligt de zee op circa 6 km.
Dankzij de ligging op het oosten, zuiden en westen profiteert de woning gedurende vrijwel de gehele dag van natuurlijk licht en zon.
Buitenleven
Rondom de villa liggen verschillende open en overdekte terrassen, waar op ieder moment van de dag een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden is. Het zwembad van 8 x 4 meter vormt het middelpunt van het buitenleven en kijkt uit over de vallei en het groene landschap.
Het volledige perceel beslaat 10.000 m². Het gedeelte direct rondom de woning, circa 2.500 m², is omheind en bereikbaar via een automatische toegangspoort. De overige grond behoudt zijn natuurlijke karakter en zorgt voor een grote mate van privacy.
Interieur
De ruime entree met hoge vide en veel glas geeft de woning direct een open en lichte uitstraling. De leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer met open haard, een royale eethoek en een moderne open keuken met veel werk- en bergruimte. Grote raampartijen verbinden het interieur met de terrassen en het omliggende landschap.
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers en vier moderne badkamers. De rustige materiaalkeuze, ingebouwde kasten en neutrale afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een aparte wasruimte/bijkeuken, waardoor huishoudelijke apparatuur en extra voorraad praktisch uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Belangrijkste kenmerken
- Vraagprijs: € 1.500.000
- Bouwjaar: 2023
- Woonoppervlakte: circa 300 m²
- Perceel: circa 10.000 m²
- Vier slaapkamers en vier badkamers
- Zwembad van 8 × 4 meter, niet verwarmd
- Circa 2.500 m² rondom de woning omheind
- Oost-zuid-westoriëntatie
- Geïntegreerde airconditioning, warm en koud
- Warmtepomp en vloerverwarming
- Aparte wasruimte
- Automatische toegangspoort
- Aansluiting op het openbare waternet
- Septic tank
- Geen buitenkeuken of zonnepanelen
- Ongemeubileerde verkoop
- 2 km van het centrum van Pedreguer
- 8 km van de kust en het strand
Comfort en techniek
De woning is uitgerust met geïntegreerde airconditioning voor verwarming en koeling. Een warmtepomp verzorgt de vloerverwarming en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De watervoorziening verloopt via het openbare netwerk. Voor de afvoer beschikt de villa over een septic tank. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig.
Goed om te weten
De villa wordt ongemeubileerd verkocht. Het zwembad is niet verwarmd en is momenteel niet voorbereid op verwarming. Er is geen buitenkeuken aanwezig, maar de ruime terrassen bieden voldoende mogelijkheden voor een comfortabele buiten-eethoek of barbecuezone.
Deze villa is vooral interessant voor wie veel ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving zoekt, zonder volledig afgezonderd te wonen. De combinatie van een moderne woning, een uitzonderlijk groot perceel en de bereikbaarheid van Pedreguer en de kust maakt dit een comfortabele plek voor zowel permanente bewoning als langere verblijven.
Wilt u zelf ervaren wat deze villa en haar omgeving te bieden hebben? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u de woning graag rustig zien en beantwoorden daarbij al uw vragen.
1.500.000 €
300 m2
10.000 m2
4 
4 
