Vastgoedprijzen aan de Costa Blanca: Waar kopen in 2026

Als je overweegt om een woning te kopen aan de Costa Blanca, is het essentieel om de huidige markt goed te begrijpen. Of je nu op zoek bent naar een luxe villa in Moraira, een investeringsobject in Calpe of een moderne nieuwbouwwoning in Finestrat of Polop — inzicht in de laatste prijsontwikkelingen helpt je om een weloverwogen beslissing te nemen.

Deze gids behandelt:

• Actuele vastgoedprijzen (2025–2026) in de populairste gebieden van de Costa Blanca.
• De beste locaties om te investeren, van luxe en kust tot goede prijs-kwaliteitverhouding.
• Belangrijke marktfactoren, waaronder buitenlandse vraag, beperkt aanbod en nieuwe belastingwijzigingen.
• Bijkomende kosten bij de aankoop van een woning in Spanje.

De Costa Blanca Markt in 2026: Wat Je Moet Weten

De vastgoedprijzen aan de Costa Blanca stegen in 2025 met ongeveer 13%, ruim boven het Spaanse nationale gemiddelde. De provincie Alicante registreerde in het eerste kwartaal van 2026 een stijging van 18,3% op jaarbasis, waarmee het een van de snelst groeiende vastgoedmarkten van Spanje is. Buitenlandse kopers vertegenwoordigen inmiddels zo'n 45% van alle transacties in de regio, met sterke vraag vanuit Nederland, België, Duitsland, Scandinavië en het Verenigd Koninkrijk.

Verschillende factoren drijven dit momentum: een beperkt aanbod van kwalitatief hoogwaardige kustwoningen, aanhoudende internationale vraag, dalende rentetarieven van de Europese Centrale Bank en een stabiele Spaanse economie met een verwachte bbp-groei van 2,0% voor 2026. De verwachting is dat de groei het hele jaar in een gematigd maar bestendig tempo doorzet.

Vastgoedprijzen per Regio aan de Costa Blanca (2025–2026)

De Costa Blanca is verdeeld in drie hoofdgebieden:

Costa Blanca Noord — Bekend om luxe woningen, prachtige landschappen en exclusiviteit.

Costa Blanca Centraal — Een mix van stedelijk wonen, kustplaatsen en sterke huurinvesteringslocaties.

Costa Blanca Zuid — Een meer betaalbare markt, aantrekkelijk voor budgetbewuste kopers.

Costa Blanca Noord

Moraira — De vastgoedprijzen in Moraira liggen momenteel gemiddeld rond €4.100–€4.500 per vierkante meter, met toplocaties als El Portet en Pla del Mar die €5.000–€5.500 per m² bereiken. Moraira kent een constante jaarlijkse groei van 7–12% en blijft een van de duurste gemeenten van de hele Comunidad Valenciana. Strenge bouwvoorschriften die hoogbouw verbieden, zorgen voor een beperkt aanbod en een sterke waardebehoud op lange termijn.

Jávea — De gemiddelde prijzen liggen rond €3.900–€4.400 per vierkante meter, met een jaarlijkse stijging van 11–19% begin 2026. Premium villa's met zeezicht en eerstelijns woningen kunnen de €5.000 per m² overschrijden. Jávea trekt nog steeds voornamelijk kopers aan uit België, Nederland en Duitsland.

Benissa — De gemiddelde prijzen voor huizen liggen rond €3.100 per m², terwijl appartementen ongeveer €3.600 per m² bereiken. Het prestigieuze Benissa Costa gebied kent hogere prijzen, met een bestendige jaarlijkse groei van 5–7% voor nieuwbouw. De combinatie van clifftop villa's, verborgen baaien en een lagere dichtheid dan de omliggende dorpen maakt Benissa een steeds gewilder locatie.

Calpe — Het algemeen gemiddelde is gestegen tot ongeveer €3.500 per m² per april 2026, een stijging van bijna 7% op jaarbasis. De iconische strandboulevard van Arenal-Bol kent uitzonderlijke prijzen, met meer dan €5.000 per m² op sommige locaties. Calpe biedt een sterke mix van jaarrond wonen en vakantiegebruik, en trekt zowel permanente bewoners als investeerders aan.

Altea — De gemiddelde vastgoedprijzen zijn gestegen tot ongeveer €3.400–€3.500 per m², met de exclusieve wijk Altea Hills die boven de €4.000 per m² uitkomt. De artistieke sfeer van Altea, het charmante oude centrum en de woningen met zeezicht blijven de vraag aandrijven, vooral onder Noord-Europese kopers die op zoek zijn naar een rustige, cultureel rijke levensstijl.

Costa Blanca Centraal

Alicante — Als provinciehoofdstad heeft Alicante een flinke prijsstijging doorgemaakt, met gemiddelde prijzen van ongeveer €2.000–€2.500 per m², circa 16% hoger op jaarbasis. De wijk Playa de San Juan is het duurst, met prijzen rond €4.100 per m². De stad profiteert van een sterke infrastructuur, een internationale luchthaven en groeiende binnenlandse vraag.

Benidorm — Prijzen variëren van ongeveer €2.800 tot €3.500 per m² afhankelijk van de locatie, met een mediaan rond €3.500 per m². Appartementen aan het strand in de zones Levante en Poniente liggen tussen €3.000 en €3.500 per m². Het toerisme het hele jaar door en de sterke huurvraag maken Benidorm nog altijd een solide investeringslocatie, al moeten kopers er rekening mee houden dat toeristenverhuurvergunningen in de drukste zones competitiever zijn geworden.

Villajoyosa — Een opkomende markt die steeds meer buitenlandse kopers aantrekt, met prijzen tussen €2.300 en €3.500 per m². Er wordt een jaarlijkse groei van 7–10% verwacht naarmate de doorstroming vanuit duurdere buurgemeenten aanhoudt. Villajoyosa biedt een kleurrijke kustlevensstijl tegen een toegankelijker prijsniveau.

Costa Blanca Zuid

Torrevieja — De prijzen zijn gestegen tot ongeveer €1.860–€2.700 per m², afhankelijk van de wijk en het type woning. Instapwoningen zijn nog te vinden vanaf circa €900 per m², terwijl nieuwbouwvilla's nabij de kust €3.000–€4.000 per m² bereiken. Torrevieja blijft een van de meest betaalbare grote kustplaatsen, populair bij gepensioneerden en vakantiehuizenkopers uit heel Europa.

Pilar de la Horadada — Nog steeds een van de meest betaalbare gebieden, met prijzen tussen €1.700 en €2.800 per m². De gemeente spreekt kopers aan die goede waarde zoeken dicht bij de kust en de grens met Murcia. (Wij bieden geen diensten aan in dit gebied.)

De Beste Gebieden om te Kopen aan de Costa Blanca

Moraira: Het Juweel van de Costa Blanca Noord

Moraira blijft een van de meest exclusieve bestemmingen langs de gehele Spaanse Middellandse Zeekust. Met gemiddelde prijzen van €4.100–€4.500 per m² en toplocaties die de €5.500 per m² overschrijden, is het stevig gepositioneerd als een premiummarkt.

Waarom kopen in Moraira?

• Strenge laagbouwvoorschriften beschermen het karakter van het dorp en garanderen een beperkt aanbod.
• Stranden met blauwe vlag, een charmante jachthaven en een authentieke mediterrane dorpssfeer.
• Sterke vraag vanuit Nederland, België, Scandinavië en Duitsland.
• Consistente waardestijging — de prijzen zijn het afgelopen decennium bijna verdubbeld.

Benissa: Traditionele Charme Ontmoet Kustluxe

Benissa biedt een aantrekkelijke combinatie van traditionele Spaanse finca's en moderne luxe villa's, met prijzen van circa €3.100 tot €3.600 per m². De kust van Benissa, met zijn verborgen baaien en woningen op kliffen, is een oprecht alternatief voor kopers die waarde hechten aan privacy en natuurlijke schoonheid.

Waarom kopen in Benissa?

• Spectaculair zeezicht vanuit woningen op kliffen langs 4 km ongerepte kustlijn.
• Een mix van historische dorpscharme en hoogwaardig kustleven.
• Rustiger en meer privacy dan Moraira of Calpe, met een lagere bebouwingsdichtheid.
• Bestendige groei van 5–7% per jaar bij nieuwbouw.

Altea: Tijdloze Mediterrane Schoonheid

Altea blijft veeleisende kopers aantrekken die waarde hechten aan cultuur, levensstijl en architectonische schoonheid. Met gemiddelde prijzen van €3.400–€3.500 per m² en premiumgebieden als Altea Hills boven de €4.000 per m², zit het comfortabel in het hogere segment van de Costa Blanca Noord markt.

Waarom kopen in Altea?

• Het iconische witgekalkte oude centrum is een van de meest gefotografeerde aan de kust.
• Luxe penthouses en villa's met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
• Een rustig, cultureel toevluchtsoord met galerijen, restaurants en een levendige gemeenschap het hele jaar door.
• Sterke vraag van Noord-Europese kopers die een permanent mediterraan leven zoeken.

Finestrat & Polop: De Beste Waarde voor Moderne Nieuwbouw

Voor kopers die op zoek zijn naar moderne nieuwbouwvilla's zonder de premiumprijzen van eerstelijns kustlocaties, bieden Finestrat en Polop uitstekende waarde. De gemiddelde prijzen liggen tussen circa €2.000 en €3.200 per m², met nieuwbouwprojecten van toonaangevende ontwikkelaars die hedendaags design, energiezuinigheid en adembenemend uitzicht van berg tot zee bieden.

Waarom kopen in Finestrat of Polop?

• Moderne nieuwbouwvilla's tegen aanzienlijk lagere prijzen dan eerstelijns kustplaatsen.
• Prachtig bergzicht met de stranden van Benidorm op slechts enkele minuten afstand.
• Een groeiende investeringshotspot met sterk verhuurpotentieel.
• Uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants en voorzieningen in de buurt.

Bijkomende Kosten bij de Aankoop van een Woning aan de Costa Blanca

Bij de aankoop van een woning in Spanje is het belangrijk om rekening te houden met bijkomende kosten van ongeveer 10–15% bovenop de aankoopprijs. Dit is wat je kunt verwachten in 2026:

Voor bestaande woningen (segunda mano):

• Overdrachtsbelasting (ITP): Momenteel 10% in de Comunidad Valenciana. Vanaf 1 juni 2026 wordt dit verlaagd naar 9% voor woningen tot €1.000.000 — een aanzienlijke besparing waar je het moment van aankoop op kunt afstemmen.
• Notariskosten: Wettelijk vastgesteld, doorgaans vanaf circa €900, afhankelijk van de aankoopprijs.
• Kadasterkosten (Registro de la Propiedad): Doorgaans €400–€1.000.
• Juridische kosten: Ongeveer 1%–2% van de aankoopprijs (minimaal €1.500–€3.000).

Voor nieuwbouw:

• BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs.
• Zegelrecht (AJD): Momenteel 1,5% in de Comunidad Valenciana, wordt verlaagd naar 1,4% vanaf juni 2026.
• Notaris- en kadasterkosten zoals hierboven.

Doorlopende kosten:

• VvE-bijdrage (comunidad): Doorgaans €50–€300 per maand, afhankelijk van de woning en urbanisatie.
• Onroerendgoedbelasting (IBI): Verschilt per gemeente.
• Woonverzekering: Verplicht bij een hypotheek, in alle gevallen aanbevolen.

Waar Moet Je Kopen?

Op zoek naar luxe? → Moraira, Jávea, Altea, Benissa

Een investeringskans? → Calpe, Benidorm, Villajoyosa

Voorkeur voor moderne nieuwbouw? → Finestrat, Polop

Met een beperkt budget? → Torrevieja, Pilar de la Horadada (wij bieden daar geen diensten aan)

Als je overweegt om een woning te kopen aan de Costa Blanca, staat ons team bij Moraira Invest Group voor je klaar. Met diepgaande lokale kennis in Moraira, Altea, Benissa, Calpe en daarbuiten begeleiden wij kopers bij elke stap — van het vinden van de juiste woning tot het met vertrouwen doorlopen van het juridische en financiële proces.

Disclaimer: De vastgoedprijzen in dit artikel zijn gebaseerd op openbaar beschikbare gegevens van Idealista en andere vastgoedplatforms en marktrapporten, met data uit eind 2025 tot en met het eerste kwartaal van 2026. Prijzen variëren afhankelijk van specifieke woningkenmerken, exacte locatie en marktomstandigheden. Wij raden aan om contact op te nemen met ons team bij Moraira Invest Group voor de meest actuele prijzen en deskundig advies op maat.