Prix de l’immobilier sur la Costa Blanca : où acheter en 2026

Si vous envisagez d'acheter une propriété sur la Costa Blanca, il est essentiel de comprendre les prix moyens par région . Que vous soyez à la recherche d’une villa de luxe à Moraira, d’un immeuble de placement à Benissa ou d’une nouvelle construction abordable à Polop ou Finestrat, connaître les tendances des prix vous aidera à prendre une décision éclairée.

Ce guide comprend :
- Mise à jour des prix de l’immobilier (2024) dans les zones les plus populaires de la Costa Blanca.
- Les meilleurs emplacements pour l’investissement, y compris les propriétés de luxe, côtières et économiques.
- Les facteurs influençant les prix de l’immobilier, tels que le tourisme, les infrastructures et les nouveaux développements.
- Coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété en Espagne.

Prix de l’immobilier sur la Costa Blanca par région (2024)

La Costa Blanca est divisée en trois zones principales :

• Costa Blanca Nord → Connue pour ses propriétés de luxe, ses paysages pittoresques et son exclusivité.
• Costa Blanca Central → Un mélange de vie urbaine, de villes côtières et de points chauds de l’investissement locatif.
• Costa Blanca Sud → Un marché plus abordable, attirant des acheteurs soucieux de leur budget.

Costa Blanca Nord

• Moraira : Les prix de l’immobilier à Moraira varient entre 2 500 € et 4 500 € le mètre carré. Cette ville côtière exclusive est connue pour ses villas de luxe et sa vue imprenable sur la mer, attirant les acheteurs à la recherche de propriétés haut de gamme.

• Jávea : Les prix varient de 3 000 € à 5 000 € le mètre carré, avec un accent sur les villas haut de gamme et les appartements côtiers haut de gamme.

• Benissa : Ce quartier offre un mélange de maisons de ville traditionnelles et de villas de luxe, avec des prix compris entre 2 400 € et 4 000 € le mètre carré.

• Calpe : Populaires auprès des résidents permanents et des acheteurs de vacances, les propriétés ici coûtent en moyenne 2 800 € le mètre carré, tandis que les villas haut de gamme avec vue sur la mer peuvent atteindre 4 500 € le mètre carré.

• Altea : Un mélange de propriétés modernes et traditionnelles, où les appartements commencent à 200 000 € et les villas de luxe dépassent 1 million d’euros.

Costa Blanca Central

• Alicante : En tant que grande ville, Alicante connaît une demande croissante de biens immobiliers, avec des prix de l’immobilier compris entre 1 900 € et 3 200 € le mètre carré, selon l’emplacement.

• Benidorm : Poussé par le tourisme et la forte demande locative, le prix moyen est de 3 175 € le mètre carré, ce qui en fait un marché fort pour les immeubles de placement.

• Villajoyosa : Une zone en pleine croissance qui attire les acheteurs étrangers, avec des prix variant entre 2 000 et 3 200 € le mètre carré.

Costa Blanca Sud

• Torrevieja : Une destination économique avec un prix moyen de 2 327 € le mètre carré, idéale pour les retraités et les acheteurs de maisons de vacances.

• Pilar de la Horadada : L’un des quartiers les plus abordables, avec des prix allant de 1 500 € à 2 500 € le mètre carré, attrayant pour ceux qui recherchent des propriétés d’un bon rapport qualité-prix.

Les meilleurs quartiers pour acheter une propriété sur la Costa Blanca

Moraira : le joyau de la Costa Blanca Nord

Moraira est l’une des zones les plus exclusives de la Costa Blanca, avec des villas de luxe, une vue imprenable sur la mer et un style de vie méditerranéen paisible. Les propriétés y varient entre 2 500 € et 4 500 € le m², ce qui en fait un choix de premier ordre pour les acheteurs haut de gamme.

Pourquoi acheter à Moraira ?

• Style de vie côtier exclusif avec des plages au drapeau bleu.
• Marché de l’immobilier de luxe très recherché.
• Forte demande de la part des acheteurs néerlandais, belges et scandinaves.

Benissa : le charme traditionnel rencontre le luxe

Benissa propose un mélange unique de fincas espagnoles traditionnelles et de villas de luxe modernes, avec des prix compris entre 2 400 € et 4 000 € par m². Son littoral accidenté et sa prestigieuse Benissa Costa en font un lieu de prédilection pour les investisseurs.

Pourquoi acheter à Benissa ?

• Vues spectaculaires sur la mer depuis les propriétés au sommet d’une falaise.
• Un mélange de charme historique et de vie haut de gamme.
• Plus isolé et privé que Moraira ou Calpe.

Altea : une beauté méditerranéenne intemporelle

Altea est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de culture, d’histoire et de luxe moderne. La charmante vieille ville, l’atmosphère artistique et les propriétés avec vue sur la mer en font un endroit souhaitable, avec des prix moyens de 2 200 € à 4 200 € par m².

Pourquoi acheter chez Altea ?

• Vieille ville emblématique blanchie à la chaux avec des rues pavées.
• Penthouses luxueux avec vue panoramique sur la mer.
• Un havre de paix et de culture pour vivre toute l’année.

Finestrat & Polop : le meilleur rapport qualité-prix pour les nouvelles constructions

Finestrat et Polop sont les meilleurs choix pour des villas neuves abordables, avec des prix allant de 1 500 € à 2 800 € par m². Ces zones sont en plein essor avec des développements modernes et un grand potentiel locatif.

Pourquoi acheter chez Finestrat ou Polop ?

• Villas neuves à des prix inférieurs à ceux des villes côtières.
• Vue imprenable sur les montagnes tout en restant près de la mer.
• Un haut lieu d’investissement en pleine croissance pour la location de vacances.

Coûts supplémentaires lors de l’achat d’une propriété sur la Costa Blanca

Lors de l’achat d’une propriété en Espagne, il est important de prévoir des coûts supplémentaires :

• Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : 10 % pour les propriétés de revente.

• TVA + droit de timbre : 10 % + 1,5 % pour les nouvelles constructions.

• Frais de notaire : Généralement entre 0,1 % et 0,3 % de la valeur de la propriété.

• Frais juridiques : Environ 1 % à 2 % du prix d’achat.

• Frais d’entretien et de communauté : Ceux-ci peuvent varier entre 50 € et 200 € par mois, en fonction de la propriété et des commodités.

Conclusion : où devriez-vous acheter ?

• Envie de luxe ? → Moraira, Javea, Altea, Benissa
• Vous voulez une opportunité d’investissement ? → Calpe, Benidorm
• Vous préférez les nouvelles constructions ? → Polop, Finestrat
• Vous avez un budget limité ? → Torrevieja, Pilar de la Horadada (Nous n'offrons pas de services là-bas)

Si vous envisagez d’acheter une propriété sur la Costa Blanca, notre équipe chez Moraira Invest Group est là pour vous aider.

*Avis de non-responsabilité : Les prix de l’immobilier indiqués dans cet article sont basés sur des données accessibles au public provenant de plateformes immobilières et de rapports de marché. Les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de la propriété, de l’emplacement et des fluctuations du marché. Nous vous recommandons de consulter notre équipe de Moraira Invest Group pour obtenir les prix les plus récents et des conseils d’experts adaptés à vos besoins.