Precios de Propiedades en la Costa Blanca: Dónde comprar en 2026

Si estás pensando en comprar una propiedad en la Costa Blanca, conocer el mercado actual es fundamental. Tanto si buscas una villa de lujo en Moraira, una propiedad de inversión en Calpe o una obra nueva moderna en Finestrat o Polop, estar al día de las últimas tendencias de precios te ayudará a tomar una decisión bien informada.

Esta guía incluye:

• Precios actualizados (2025–2026) en las zonas más populares de la Costa Blanca.
• Las mejores ubicaciones para invertir, incluyendo propiedades de lujo, costeras y de buena relación calidad-precio.
• Factores clave del mercado, como la demanda internacional, la oferta limitada y los nuevos cambios fiscales.
• Gastos adicionales a tener en cuenta al comprar una propiedad en España.

El Mercado de la Costa Blanca en 2026: Lo Que Necesitas Saber

Los precios inmobiliarios en la Costa Blanca subieron aproximadamente un 13% en 2025, superando con creces la media nacional española. La provincia de Alicante registró un aumento interanual del 18,3% en el primer trimestre de 2026, posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios de mayor crecimiento en España. Los compradores extranjeros representan actualmente alrededor del 45% de todas las transacciones en la región, con una fuerte demanda de compradores holandeses, belgas, alemanes, escandinavos y británicos.

Varios factores impulsan esta tendencia: la oferta limitada de propiedades costeras de calidad, la demanda internacional sostenida, la bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo y una economía española estable con una previsión de crecimiento del PIB del 2,0% para 2026. Se espera que el crecimiento continúe a un ritmo moderado pero sostenido a lo largo del año.

Precios por Zona en la Costa Blanca (2025–2026)

La Costa Blanca se divide en tres áreas principales:

Costa Blanca Norte — Conocida por sus propiedades de lujo, paisajes espectaculares y exclusividad.

Costa Blanca Central — Una combinación de vida urbana, pueblos costeros y puntos estratégicos de inversión en alquiler.

Costa Blanca Sur — Un mercado más asequible, que atrae a compradores con presupuestos más ajustados.

Costa Blanca Norte

Moraira — Los precios de las propiedades en Moraira se sitúan actualmente en una media de €4.100–€4.500 por metro cuadrado, con ubicaciones premium como El Portet y Pla del Mar alcanzando los €5.000–€5.500 por m². Moraira ha experimentado un crecimiento anual constante del 7–12% y sigue siendo uno de los municipios más caros de toda la Comunidad Valenciana. Las estrictas normativas urbanísticas que prohíben la construcción en altura garantizan una oferta limitada y una sólida resistencia del valor a largo plazo.

Jávea — Los precios medios se sitúan en torno a €3.900–€4.400 por metro cuadrado, con un incremento anual del 11–19% registrado a principios de 2026. Las villas premium con vistas al mar y las propiedades en primera línea pueden superar los €5.000 por m². Jávea sigue atrayendo a compradores de alto nivel, especialmente de Bélgica, Países Bajos y Alemania.

Benissa — Los precios medios de las casas se sitúan en torno a €3.100 por m², con los apartamentos alcanzando aproximadamente €3.600 por m². La prestigiosa zona de Benissa Costa registra precios más elevados, con un crecimiento anual sostenido del 5–7% en obra nueva. La combinación de villas en acantilados, calas escondidas y menor densidad que los pueblos vecinos convierte a Benissa en una ubicación cada vez más demandada.

Calpe — La media general ha alcanzado aproximadamente €3.500 por m² a fecha de abril de 2026, con un aumento de casi el 7% interanual. La icónica primera línea de playa del Arenal-Bol registra precios excepcionales, superando los €5.000 por m² en algunas ubicaciones. Calpe ofrece una excelente combinación de vida durante todo el año y uso vacacional, atrayendo tanto a residentes permanentes como a inversores.

Altea — Los precios medios de las propiedades han alcanzado aproximadamente €3.400–€3.500 por m², con la exclusiva zona de Altea Hills superando los €4.000 por m². La atmósfera artística de Altea, su encantador casco antiguo y las propiedades con vistas al mar siguen impulsando la demanda, especialmente entre compradores del norte de Europa que buscan un estilo de vida tranquilo y culturalmente rico.

Costa Blanca Central

Alicante — Como capital de provincia, Alicante ha experimentado un crecimiento de precios significativo, con medias que alcanzan aproximadamente €2.000–€2.500 por m², un aumento de alrededor del 16% interanual. La zona de Playa de San Juan es la más cara, alcanzando aproximadamente €4.100 por m². La ciudad sigue beneficiándose de sus sólidas infraestructuras, un aeropuerto internacional y una creciente demanda nacional.

Benidorm — Los precios oscilan entre aproximadamente €2.800 y €3.500 por m² según la zona, con una mediana en torno a €3.500 por m². Los apartamentos en primera línea de playa en las zonas de Levante y Poniente se mueven entre €3.000 y €3.500 por m². El turismo durante todo el año y la fuerte demanda de alquiler siguen haciendo de Benidorm una sólida ubicación de inversión, aunque los compradores deben tener en cuenta que las licencias de alquiler turístico se han vuelto más competitivas en las zonas más concurridas.

Villajoyosa — Un mercado emergente que atrae cada vez más interés de compradores extranjeros, con precios que oscilan entre €2.300 y €3.500 por m². Se estima un crecimiento anual del 7–10% a medida que la demanda se traslada desde los pueblos vecinos más caros. Villajoyosa ofrece un estilo de vida costero colorido a un precio más accesible.

Costa Blanca Sur

Torrevieja — Los precios han subido hasta situarse en aproximadamente €1.860–€2.700 por m², dependiendo de la zona y el tipo de propiedad. Las propiedades de entrada todavía se pueden encontrar desde unos €900 por m², mientras que las villas de obra nueva cerca de la costa alcanzan €3.000–€4.000 por m². Torrevieja sigue siendo una de las principales ciudades más asequibles de la costa, popular entre jubilados y compradores de segunda residencia de toda Europa.

Pilar de la Horadada — Sigue siendo una de las zonas más económicas, con precios que oscilan entre €1.700 y €2.800 por m². El municipio atrae a compradores que buscan buena relación calidad-precio cerca de la costa y la frontera con Murcia. (No ofrecemos servicios en esta zona.)

Las Mejores Zonas para Comprar Propiedad en la Costa Blanca

Moraira: La Joya de la Costa Blanca Norte

Moraira sigue siendo uno de los destinos más exclusivos de todo el litoral mediterráneo español. Con precios medios de €4.100–€4.500 por m² y ubicaciones top que superan los €5.500 por m², se posiciona firmemente como un mercado premium.

¿Por qué comprar en Moraira?

• Las estrictas normativas de baja altura protegen el carácter del pueblo y garantizan una oferta limitada.
• Playas con bandera azul, un puerto deportivo con encanto y un auténtico ambiente de pueblo mediterráneo.
• Fuerte demanda de compradores holandeses, belgas, escandinavos y alemanes.
• Revalorización constante — los valores prácticamente se han duplicado en la última década.

Benissa: Encanto Tradicional y Lujo Costero

Benissa ofrece una combinación atractiva de fincas tradicionales españolas y villas de lujo modernas, con precios desde aproximadamente €3.100 hasta €3.600 por m². La costa de Benissa, con sus calas escondidas y propiedades sobre acantilados, es una alternativa genuina para compradores que valoran la privacidad y la belleza natural.

¿Por qué comprar en Benissa?

• Vistas espectaculares al mar desde propiedades sobre acantilados a lo largo de 4 km de costa virgen.
• Una mezcla de encanto histórico de pueblo y vida costera de alto nivel.
• Más tranquilo y privado que Moraira o Calpe, con menor densidad de construcción.
• Crecimiento sostenido del 5–7% anual en propiedades de obra nueva.

Altea: Una Belleza Mediterránea Atemporal

Altea sigue atrayendo a compradores exigentes que valoran la cultura, el estilo de vida y la belleza arquitectónica. Con precios medios de €3.400–€3.500 por m² y zonas premium como Altea Hills superando los €4.000 por m², se sitúa cómodamente en el segmento alto del mercado de la Costa Blanca Norte.

¿Por qué comprar en Altea?

• El icónico casco antiguo de casas encaladas es uno de los más fotografiados de la costa.
• Áticos de lujo y villas con vistas panorámicas al Mediterráneo.
• Un refugio cultural y tranquilo con galerías, restaurantes y una vibrante comunidad durante todo el año.
• Fuerte demanda de compradores del norte de Europa que buscan un estilo de vida mediterráneo permanente.

Finestrat y Polop: La Mejor Relación Calidad-Precio en Obra Nueva

Para compradores que buscan villas modernas de obra nueva sin el precio premium de las ubicaciones costeras en primera línea, Finestrat y Polop ofrecen un valor excelente. Los precios medios oscilan entre aproximadamente €2.000 y €3.200 por m², con promociones de obra nueva de promotores de referencia que ofrecen diseño contemporáneo, eficiencia energética e impresionantes vistas de montaña al mar.

¿Por qué comprar en Finestrat o Polop?

• Villas modernas de obra nueva a precios significativamente más bajos que los pueblos costeros en primera línea.
• Impresionantes vistas a la montaña con las playas de Benidorm a pocos minutos.
• Un punto de inversión en crecimiento con fuerte potencial de alquiler.
• Excelente infraestructura con comercios, restaurantes y servicios a poca distancia.

Gastos Adicionales al Comprar una Propiedad en la Costa Blanca

Al comprar una propiedad en España, es importante presupuestar unos gastos adicionales de aproximadamente el 10–15% sobre el precio de compra. Esto es lo que puedes esperar en 2026:

Para propiedades de segunda mano:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Actualmente el 10% en la Comunidad Valenciana. A partir del 1 de junio de 2026, se reducirá al 9% para propiedades de hasta €1.000.000 — un ahorro significativo que puede merecer la pena considerar a la hora de programar tu compra.
• Gastos de notaría: Regulados por ley, generalmente a partir de unos €900, dependiendo del precio de la propiedad.
• Gastos de Registro de la Propiedad: Normalmente entre €400 y €1.000.
• Honorarios legales: Alrededor del 1%–2% del precio de compra (mínimo €1.500–€3.000).

Para propiedades de obra nueva:

• IVA: 10% del precio de compra.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD): Actualmente el 1,5% en la Comunidad Valenciana, con una reducción prevista al 1,4% a partir de junio de 2026.
• Gastos de notaría y registro como los indicados anteriormente.

Gastos recurrentes:

• Cuotas de comunidad: Normalmente entre €50 y €300 al mes, según la propiedad y la urbanización.
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Varía según el municipio.
• Seguro del hogar: Obligatorio si tienes hipoteca, recomendable en todos los casos.

¿Dónde Deberías Comprar?

¿Buscas lujo? → Moraira, Jávea, Altea, Benissa

¿Quieres una oportunidad de inversión? → Calpe, Benidorm, Villajoyosa

¿Prefieres obra nueva moderna? → Finestrat, Polop

¿Con presupuesto ajustado? → Torrevieja, Pilar de la Horadada (no ofrecemos servicios en esa zona)

Si estás pensando en comprar una propiedad en la Costa Blanca, nuestro equipo en Moraira Invest Group está aquí para ayudarte. Con un profundo conocimiento local en Moraira, Altea, Benissa, Calpe y más allá, acompañamos a los compradores en cada paso — desde encontrar la propiedad adecuada hasta gestionar el proceso legal y financiero con total confianza.

Aviso legal: Los precios inmobiliarios de este artículo se basan en datos públicos disponibles de Idealista y otras plataformas inmobiliarias e informes de mercado, reflejando datos de finales de 2025 hasta el primer trimestre de 2026. Los precios varían según las características específicas de cada propiedad, la ubicación exacta y las condiciones del mercado. Recomendamos consultar con nuestro equipo en Moraira Invest Group para obtener los precios más actualizados y asesoramiento experto adaptado a tu situación.